D
S
NW
54.600m2, posiadłość z komfortową willą nad rzeką!
Powierzchnia
429.0 m2
Liczba pokoi
7
Rok budowy
2002

54.600m2, posiadłość z komfortową willą nad rzeką!

Dom
Sprzedaż
Na wyłączność
mapa
5 500 000 PLN
5 500 000 PLN
5 500 000 PLN
13 286 PLN
429.0 m2
7
2002
54600.0 m2
Wtórny
idealny
drewno nowe
cegła
blachodachówka
mieszane
szambo
miejska
asfalt
garaż
taras(81.0 m2), ogród
2138/1998/ODS

Opis nieruchomości

:: Krótko:
Wyjątkowa posiadłość w Pawłowicach k. Kampinosu, 30 km od zachodnich granic Warszawy. Oryginalny, rozłożysty dom otoczony ćwierćwiekowym, ponad pięciohektarowym parkiem z linią brzegową rzeki.
Świetne rozwiązanie dla inwestorów - gotowe WARUNKI ZABUDOWY NA INWESTYCJĘ KOMERCYJNO-USŁUGOWĄ do 2000 m2 powierzchni.

Zapraszam do obejrzenia filmu!

:: Idealne dla?
• Szukających dużej, intymnej przestrzeni blisko cywilizacji, pięknego i spokojnego miejsca, które zapewni mieszkańcom prywatność, kontakt z wszechobecną przyrodą, a jednocześnie pozwoli korzystać z atutów bliskości stolicy.

• Inwestorów, poszukujących ciekawych, dobrze skomunikowanych z Warszawą terenów pod działalność komercyjną, wykorzystującą naturalną bazę przyrodniczą, intymność, prywatność i niepowtarzalność miejsca. Nieruchomość posiada decyzję o warunkach zabudowy, która pozwala na inwestycję komercyjno-usługową (do ok. 2000 m2) w dziedzinach: opieki zdrowotnej, kultury fizycznej (m.in. Dom seniora, dom dla osób niepełnosprawnych, ośrodek rehabilitacji, boot camp).

:: Atuty
Prawdziwa perełka – ta posiadłość oferuje Ci park, łąki, polany, rzekę oraz piękny ogród, a w nim duży, niepowtarzalny dom z funkcjonalnymi zabudowaniami gospodarczymi. 
Cisza i spokój, a jednocześnie blisko do Warszawy – 30 minut samochodem do jej zachodnich granic, max. 40 minut pociągiem do centrum.   

:: Co mówią o domu jego mieszkańcy?
Spędziliśmy tu 25 szczęśliwych lat. Stworzyliśmy tę piękną przestrzeń rozbudowując dom, sadząc nowe drzewa, komponując kolory kwitnących krzewów. Pracując na co dzień w wielkich firmach z tego miejsca czerpaliśmy zdrowie i radość życia.

:: Czy to miejsce dla Ciebie?
To przestrzeń dla miłośników natury. Brzozowe, świerkowe oraz jaworowe zagajniki, a także dębowe i modrzewiowe aleje dają schronienie sarnom, wiewiórkom, jeżom i dzikiemu ptactwu. To także możliwość niekończących się spacerów dla właścicieli i ich gości, zbierania własnych grzybów i ziół. Taras zawieszony nad rzeką (zachodnia granica działki), to idealne miejsce do wędkowania, kąpieli, czy kajakowania.

W sercu parku znajduje się wtopiony w krajobraz dom, który otacza ponad 7000 m2 pięknie zaprojektowanego i urządzonego ogrodu. Na całej długości wjazdu do domu towarzyszyć Ci będzie aleja 50 czerwonych dębów. 

Dom cechuje niezwykła funkcjonalność. Zaprojektowany na jednym poziomie, z dodatkowym gabinetem na antresoli – by siedzącemu przy biurku i pracującemu z domu drzewa mogły szumieć zza ekranu komputera.
Dom jest otoczony werandami i wspaniale doświetlony wielkimi oknami oraz licznymi przeszkleniami sufitowymi. Zaglądający przez okna ogród jest integralną częścią domu. 

Ogromnym atutem jest tu, przywodzący na myśl klimat australijskich rezydencji, 90 metrowy zadaszony taras - tzw. 'letni salon'. 
Tu, od pierwszych, ciepłych dni toczy się rodzinne życie: wspólne posiłki przy ogromnym stole, odpoczynek na fotelach wokół wielkiego kominka - idealnego na chłodniejsze wieczory. To wspaniała przestrzeń na letnie spotkania ze znajomymi, a nawet duże, taneczne przyjęcia towarzyskie. 

W tym domu jest wszystko, by żyło się komfortowo. W przestronnym salonie połączonym z częściowo nań otwartą kuchnią, toczy się codzienne życie. Są tam jasno wydzielone funkcje przestrzeni: wypoczynkowa- z fotelami przy nowoczesnym kominku, rodzinna - z ogromnymi sofami oraz wygodna jadalnia. 
Jak na wielki dom przystało, w kuchni znajduje się niestandardowo duży piekarnik oraz płyta grzewcza. Jest mnóstwo szafek z litego drewna, granitowe blaty, duża zmywarka, a tuż obok spiżarnia oraz przytulna codzienna jadalnia. 

Prywatna część domu to pięć sypialni oraz dwie łazienki. 
Największa sypialnia jest połączona z prawie 50-metrowym słonecznym tarasem, przysłoniętym żaglowymi markizami. To idealne miejsce na rozpoczęcie każdego dnia: poranny spacer boso po trawie z psem i codzienną kąpiel w rzece.
Obecnie z dwóch sypialni powstały garderoba oraz gabinet. 

Dom posiada również: 
- wygodną pralnię z wyjściem na tylną, prywatną część ogrodu
- kotłownię z umywalnią i zapleczem ogrodniczym
- oddzielną, ogromną drewutnię z zapasem drewna 
- ukrytą w ogrodzie ziemną piwniczkę do przechowywania przetworów, w tym własnego wina i piwa
- potężny budynek gospodarczy z garażem na 3 samochody i warsztatem dla majsterkowicza.

:: Co w okolicy?
Pełna infrastruktura w Teresinie (6 minut samochodem): sklepy, apteki, punkty usługowe, bank, przedszkola i szkoły, fantastyczne zaplecze sportowe oraz odrestaurowany przedwojenny dworzec kolejowy z biblioteką, kinem, salami multimedialnymi oraz salą widowiskową. Na większe zakupy można wybrać się do Warszawy - to tylko pół godziny jazdy samochodem i tyle samo szybkim pociągiem.

Rekreacyjnie – tylko 6 minut jazdy do Puszczy Kampinoskiej, pełnej spacerowych i rowerowych szlaków. Okoliczne łąki idealne na wędrówki, bezpieczną aktywność z psem, do jazdy konnej. Rzeka zaprasza na kajakowe spływy, do wędkowania i pływania. 

:: Szczegóły techniczne
Dom zbudowany w technologii tradycyjnej z cegły, na bazie drewna świerkowego. Dach pokryty blachodachówką. Solidne, nowoczesne drewniane okna zabezpieczone siatkami. Siatki również w drzwiach wejściowych domu. 
Ogrzewanie olejem opałowym i pieco-kominkiem. Wodociąg miejski oraz własna studnia głębinowa i studnia zwykła. Szambo ekologiczne. Własny generator prądu. Wygodne wewnętrzne ciągi komunikacyjne i duży parking wyłożone kostką brukową. System alarmowy. Zdalnie sterowana brama wjazdowa. Szybki internet. Ogród z drzewami i krzewami owocowymi, warzywnikiem i zielnikiem w pełni ogrodzony i oświetlony. Dwa kominki, własna wędzarnia. 

Jeśli szukasz wyjątkowej posiadłości, to zadzwoń do mnie i pozwól się zabrać do Pawłowic!

*** ENG ***

:: Essentials:
Property in Pawłowice near Kampinos, 30 km west of Warsaw. An original, extensive house in a quarter-century-old, five-hectare park by a river.
Excellent opportunity for investors: - ready building conditions for 2000 sqm investment of commercial services.

Please watch the attached film!

:: Perfect for:
• Those looking for a large, intimate space close to urban life in a beautiful and peaceful place that will offer privacy, contact with nature, that, at the same time, will allow you to enjoy the advantages of proximity to the capital.

• Investors looking for interesting areas for commercial activities that are well communicated with Warsaw and take advantage of nature, intimacy, privacy and unique location. The estate is great for high-class agritourism, a stable, an old-people’s home or an event centre.
The property has a decision on development conditions, which allows for commercial and service investment (up to approx. 2000 m2) in the fields of health care, physical culture (among others: senior's home, home for the disabled, rehabilitation center, boot camp).

:: Advantages
A real gem - this property offers you a park, meadows, glades, a river and a beautiful garden providing a setting for a large, unique house with functional farm buildings.
Peace and quiet, yet close to Warsaw - 30 minutes by car to its western borders, max. 40 minutes by train to the center.

:: What do residents say about this place?
We have spent 25 happy years here. We created this beautiful space by expanding the house, planting new trees, composing the colors of the flowering shrubs, here we derived health and joy of life while working every day in large companies.

:: Is this a place for you?
It is a space for nature lovers. Birch, spruce and sycamore copses, as well as oak and larch alleys provide shelter for deer, squirrels, hedgehogs and wild birds.
It also gives the possibility of endless walks for owners and their guests, collecting their own mushrooms and herbs.
A terrace on the river (western boundary of the plot) is an ideal place for fishing, bathing or canoeing.

The house is in the midst of 7,000 m2 of beautifully designed garden. On your way to the house you will pass through an avenue of 50 red oaks.

The house is characterized by unusual functionality. Designed on one level, with an additional cabinet on the mezzanine so the person sitting at the desk and working from home can enjoy the trees rustling from behind the computer screen.
The house is surrounded by verandas and splendidly illuminated with large windows and numerous ceiling glazing. The garden peeping through the windows is an integral part of the house.

A huge advantage is a 90-meter covered terrace 'summer living room’ reminiscent of Australian residences.
Here is where, from the first warm days, family life centres: common meals at a huge table, resting on chairs around a large fireplace that is perfect for cooler evenings. This is a great space for summer meetings with friends, and even large, social dance parties.

The house is fully equipped with all the mod-cons. Daily life takes place In the spacious living room combined with an open kitchen. There are clearly separated space functions: a relaxation area with armchairs by a modern fireplace, and a family space with huge sofas and a comfortable dining room.
As befits a great house, the kitchen has a non-standard large oven and heating plate. There are plenty of solid wood cabinets, granite counter tops, a large dishwasher, a pantry right next to it and a cozy daily dining room.

The private part of the house consists of five bedrooms and two bathrooms.
The largest bedroom is connected to a sunny terrace of nearly 50-meters covered by sail awnings. It's the perfect place to start every day: a morning walk barefoot on the grass with a dog and daily bathing in the river.
Currently, two bedrooms have been converted into a dressing room and a study.

The house also has a:
- convenient laundry room with access to the back, private part of the garden
- boiler room with a washbasin and garden facilities
- separate, huge woodshed with a supply of wood
- basement hidden in the garden for storing preserves, including your own wine and beer
- large outbuilding with a garage for 3 cars and a DIY workshop.

:: What's the surroundings?
Full infrastructure in Teresin (6 minutes by car): shops, pharmacies, service points, bank, kindergartens and schools, fantastic sports facilities and restored pre-war railway station with a library, cinema, multimedia rooms and a spectacular hall. For more shopping, you can go to Warsaw - it's only half an hour drive and the same by fast train.

Recreation - only a 6-minute drive to the Kampinos Forest with full of walking and cycling trails. Surrounding meadows perfect for hiking, safe activity with a dog and for horse riding. The river invites you to kayak rafting, fishing and swimming.

:: Technical details
A house built in traditional technology made of bricks based on spruce wood. The roof is covered with metal tiles. Solid, modern wooden windows secured with netting. There are nets also in the entrance door of the house.
Heating with oil and a fireplace. City water supply and own deep well and ordinary well. Ecological septic tank. Own power generator. Comfortable internal communication routes and a large car park lined with paving stones. Alarm system. Remote controlled entrance gate. Fast Internet. Garden with trees and fruit bushes, a vegetable garden and herbarium fully fenced and illuminated. Two fireplaces, own smokehouse.

If you are looking for a unique property, call me and let me take you to Pawłowice!
Masz pytania? Skontaktuj się z nami.
Karolina Szwenger-Tchorek
Personal Real Estate Advisor. Licencja nr 22235
En Casa Premium Real Estate
ul. Studencka 55
02-735 Warszawa

Inne w tej kategorii Pokaż więcej (205)

Inne w tej kategorii Pokaż więcej (205)

1 490 000 PLN
Zamieszkaj za PLN msc
Dom
Sprzedaż

270.0 m2 6 pokoje
11 000 PLN
Dom
Wynajem

Stacja Metra "Ursynów"

Warszawa, Ursynów

255.0 m2 5 pokoje Piętro 0 / 1
10 000 000 PLN
Zamieszkaj za PLN msc
Dom
Sprzedaż

450.0 m2 6 pokoje Piętro 0 / 1
5 500 PLN
Dom
Wynajem

380.0 m2 6 pokoje Piętro 0 / 1

5 500 000 PLN
Sprawdź ratę chevron_right

To pole jest wymagane
phone