*** English description below ***

:: Krótko:
Wilanów, Zawady, dom jednorodzinny w stanie developerskim, oddany do użytkowania zlokalizowany na zamkniętym, monitorowanym osiedlu o pow. o pw. 395 mkw - 4 sypialnie, 4 łazienki, garaż na 3 miejsca samochody. Wysokość pomieszczeń 3 m na parterze i na 2,9 m piętrze, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperacja, kominek. Przygotowano okablowanie pod: fotowoltaikę, alarm, światłowód, elektryczne rolety.

:: Dla kogo?
Dla rodziny, inwestycyjnie pod wynajem.

:: Czy to jest czego szukasz?
Nowoczesna willa miejska posadowiona na działce o powierzchni 1468 mkw zlokalizowana jest w głębi kameralnego osiedla składającego się z 6 domów. Wokół starodrzew zapewniający ciszę i komfort wypoczywania w ogrodzie. Przy osiedlu miejski autobus jadący do Wilanowa. 
Na 395 mkw znajdziemy cztery sypialnie, z czego trzy z prywatnymi łazienkami i garderobami, a także przestronny salon z jadalnią i kuchnią. Niewątpliwym atutem jest gabinet zlokalizowany na parterze i garaż na trzy samochody. Zainstalowana  pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperacja, kominek. Przygotowano okablowanie pod: fotowoltaikę, alarm, światłowód, elektryczne rolety. Ogromnym atutem nieruchomości są duże okna w całym domu i wysokość pomieszczeń 3 m na parterze i 2,9 m na piętrze.

:: Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
Salon - 55 mkw
Jadalnia - 20,5 mkw
Kuchnia - 20 mkw ze spiżarnią 4,6 mkw
Hol - 20 mkw
Przedpokój - 9 mkw
Gabinet - 16 mkw
łazienka - 5,3 mkw
Garderoba - 10 mkw
Warsztat - 6,3 mkw
Pomieszczenie techniczne - 9 mkw
Garaż - 60 mkw

PIĘTRO
Sypialnia - 33,4 mkw z garderobą 11,1 mkw i łazienką 9 mkw
Sypialnia - 23,8 mkw z garderobą 5 mkw i łazienką 5,4 mkw z wyjściem na taras 60 mkw
Sypialnia - z garderoba 5 mkw i łazienką 5,4 mkw
Sypialnia - 18,1 mkw
Pralnia 6,5 mkw
Hol 18,2 mkw

Budynek w trakcie realizacji, termin przekazania kluczy w II kwartale 2023r.

:: Media:
pompa ciepła, prąd, woda miejska, szambo

:: Co w okolicy?
Zawady to nowoczesna, miejska przestrzeń łącząca cechy luksusowego przedmieścia i tętniącego życiem miasta. Zawady zapewniają szybki dojazd do wielu szkół i przedszkoli zarówno państwowych jak i prywatnych (m.in. niemiecka, francuska, brytyjska, amerykańska). Otoczenie domu to również idealne miejsce dla osób ceniących cisze, spokój, a także łatwy dostęp do licznych terenów zielonych.

:: Jak z komunikacją?
Do przystanku autobusowego dotrzesz w kilka minut. Dojazd autem do centrum miasta zajmie Ci około 30 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentacje tej wyjątkowej nieruchomości.