:: Krótko: Ochota | Al. Jerozolimskie | Przedwojenna kamienica | 116 mkw | 5 pokoi | balkon

:: Dla kogo?
Idealny lokal na kancelarię lub biuro Twojej firmy. 
 
:: Kamienica Stanisława Rostkowskiego 
Została wzniesiona w 1911 roku. Jest to jeden z czterech budynków w Warszawie zaprojektowanych przez szkockiego architekta Artura Gourney'a. Ta sześciopiętrowa kamienica reprezentuje wczesny modernizm, jednocześnie zachowując elementy dekoracji posecesyjnej. Jej frontowa część jest ukształtowana na planie podkowy, natomiast drugie podwórze tworzy zamknięty układ. W okresie powojennej odbudowy do kamienicy wprowadzono niewielkie zmiany, choć wciąż pozostaje przykładem nieruchomości, jakie można było spotkać we Francji na początku XX wieku. Wyjątkowy charakter tego budynku sprawia, że jest niezwykle istotnym elementem w krajobrazie architektonicznym Warszawy, a jednocześnie stanowi unikalny przykład na skalę europejską.

:: Atuty?
Ten wyjątkowy lokal jest wykończony w wysokim standardzie, zachwyca już po przekroczeniu progu. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3,5 metra tworzy przestronną i luksusową atmosferę. Wnętrza są wykończone najwyższej jakości materiałami: w pokojach znajdziemy piękny, dębowy parkiet, w korytarzu naturalny i elegancki kamień, a w łazienkach praktyczny gres.

Jednym z unikalnych elementów tego mieszkania jest przestronny balkon, z którego rozciąga się widok na urokliwy dziedziniec oraz Al. Jerozolimskie. Komfortowy dostęp do mieszkania zapewnia winda oraz szeroka, gustowna klatka schodowa. Na rok 2024/2025 zaplanowano kompleksową renowację elewacji, dachu, patio, klatek schodowych oraz balkonów, co gwarantuje długoterminową wartość inwestycji. Lokal jest aktualnie wynajmowany na cele prowadzenia działalności gospodarczej.

:: Czy to miejsce dla Twojej firmy?
Jeśli szukasz prestiżowej i funkcjonalnej przestrzeni w doskonałej lokalizacji,  to miejsce idealne dla Twojej firmy. Rozkład lokalu daje wiele możliwości aranżacyjnych, składa się z następujących pomieszczeń:

– 5 osobnych gabinetów o powierzchniach od 10 do 25 mkw,
– pomieszczenie socjalne (kuchnia), ok. 7 mkw,
– łazienka z prysznicem, ok. 5 mkw,
– toaleta, ok. 3 mkw,
– hol, ok. 7 mkw,
– balkon, ok. 4 mkw,

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 14 mkw.

:: Co w okolicy?
Doskonała lokalizacja w centrum stolicy. W zasięgu wzroku znajduje się Dworzec Centralny, Pałac Kultury i Nauki, CH Złote Tarasy. Przed budynkiem istnieje możliwość parkowania w płatnej strefie. Al. Jerozolimskie 99 to adres skomunikowany z każdą dzielnicą Warszawy.

:: Podsumowanie:
Bez wątpienia, ten niezwykły lokal stanowi perłę na warszawskim rynku nieruchomości. Łączy w sobie wyjątkową historię, komfort i prestiżową lokalizację.

:: Cena:
2 490 000 PLN

Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę wyjątkową nieruchomość.