:: Krótko: Wola | ul. Wronia | Oxygen Residence | 147 mkw z antresolą | Taras | Ogród | Garaż x 2 | Komórka lokatorska x 2

:: Dla kogo?
Dwupoziomowy apartament w sercu Warszawy, do własnej aranżacji. Lokal mieszkalny jest obecnie zaadaptowany i wykorzystywany na cele biurowe.
 
:: Inwestycja Oxygen Residence
Prestiżowy apartamentowiec zlokalizowany jest przy ul. Wroniej, w pobliżu ul. Grzybowskiej. Ta dynamicznie rozwijająca się część Warszawy, granicząca z sercem miasta pomiędzy ulicami Towarową i Jana Pawła II, jest miejscem, gdzie wyrasta szereg luksusowych obiektów: hotele, apartamentowce i biurowce, w tym znany Hilton. To także enklawa edukacyjna i kulturalna, z bliskością szkół, przedszkoli, teatrów, kin, centrów handlowych oraz najpiękniejszych zabytków miasta, jak Trakt Królewski, Starówka i malownicze parki.

Doskonała infrastruktura komunikacyjna to kolejny atut tego miejsca. Ul. Towarowa, Al. Jana Pawła II, ul. Grzybowska – to najbliższa okolica, obecnie centrum biznesowe i kulturalne Warszawy. Dostępność środków transportu publicznego, z przystankami autobusowymi, tramwajowymi oraz stacją metra tuż obok, zapewnia szybkie i wygodne połączenia z każdym zakątkiem stolicy.

"Tu dzieje się miasto" - hasło słynnych Browarów Warszawskich, które znajdują się za rogiem, to jedno z najbardziej pożądanych przez warszawiaków miejsc, gdzie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz sklepy. 

Ta część miasta jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się przestrzeni miejskich, zarówno w Polsce, jak i w Europie. 

:: Atuty?
W pierwotnym planie lokal posiadał następujący układ:

Parter:
- Hall / 9,77 mkw
- Pokój dzienny i kuchnia / 30 mkw
- Sypialnia I / 9,44 mkw
- Sypialnia II / 11,4 mkw
- Łazienka / 5,67 m2
- WC / 2,73 mkw
- Komunikacja (korytarz + schody) / 9,36 mkw 

Antresola: 67,06 mkw - otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji.

Ponadto do Twojej dyspozycji pozostają 2 komórki lokatorskie (połączone), dodatkowo płatne. 

Ten przestronny, dwukondygnacyjny lokal mieszkalny został zaadaptowany na cele biurowe. Dzięki antresoli lokal w najwyższym punkcie osiąga wysokość ponad 5 m, co sprawia, że jest to przestrzeń z ogromnym potencjałem do własnej aranżacji. Lokal posiada ekspozycję wschód-zachód, dzięki czemu jest odpowiednio doświetlony przez cały dzień.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone w niezbędne media: woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie, elektryczność, domofon, alarm, ochrona 24/7, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja.

Jednym z unikalnych elementów tego lokalu jest taras od strony wschodniej oraz ogród z tarasem od strony zachodniej.

:: Czy to miejsce dla Ciebie?
Jeśli szukasz przestronnego mieszkania do własnej aranżacji w sercu Warszawy, to mieszkanie dla Ciebie. 

:: Samochody?
2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne.

:: Cena:
3 250 000 PLN + 150 000 PLN za 2 miejsca garażowe i 2 komórki lokatorskie (obligatoryjnie).

Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę wyjątkową nieruchomość. 


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 90.22; EK - końcową (kWh/m2*rok): 111.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 83.33; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03;