Henryków-Urocze | Dom 165 m² | Działka 1900 m² | Poddasze ok. 100 m²

Na sprzedaż wolnostojący dom parterowy położony przy spokojnej bocznej uliczce, w otoczeniu zieleni i domów jednorodzinnych.

:: Dla kogo?
To dom dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, mieć dużą działkę, wygodny parterowy układ i szybki dojazd do Warszawy.
Dodatkowe poddasze daje możliwość powiększenia funkcji domu w przyszłości, bez konieczności zmiany miejsca zamieszkania.

:: O nieruchomości:
Dom ma obecnie ok. 165 m² powierzchni użytkowej. Według projektu powierzchnia wynosiła 154,48 m², jednak po zmianach została powiększona.
Dużym atutem jest poddasze o powierzchni ok. 100 m², z doprowadzoną wodą i prądem. Można je zaadaptować na dodatkowe pokoje, gabinet, pracownię, strefę dla dzieci albo niezależną przestrzeń gościnną.
Obecnie nieruchomość korzysta z szamba o pojemności 16 m³. Według dostępnych informacji kanalizacja w tej lokalizacji planowana jest na 2026 r.

:: Atuty:
wolnostojący dom parterowy,
ok. 165 m² powierzchni użytkowej,
poddasze ok. 100 m² z wodą i prądem,
działka 1900 m² ze starodrzewiem,
zadaszony taras z kominkiem zewnętrznym,
salon z kominkiem,
ogrzewanie podłogowe z pieca CO,
światłowód,
garaż dwustanowiskowy ok. 37 m²,
domek na narzędzia ogrodnicze
dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe,
spokojna boczna uliczka,
pełna własność i księga wieczysta.

:: Działka i otoczenie:
Działka ma 1900 m², jest zadbana, zielona i pełna dojrzałych drzew. Daje poczucie prywatności oraz dużo miejsca do odpoczynku, zabawy z dziećmi, pracy w ogrodzie czy spotkań z bliskimi.
Zadaszony taras z kominkiem zewnętrznym sprawdzi się przez dużą część roku. Na działce znajduje się także domek na narzędzia ogrodowe.

:: Co w okolicy?
W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. W pobliżu są miejsca na spacery, bieganie i aktywność na świeżym powietrzu.
W okolicy znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień.

:: Jak z komunikacją?
Na co dzień dużym atutem jest szybki dojazd do Warszawy. Samochodem w ok. 20 minut można dotrzeć do Służewca, okolic Galerii Mokotów i lotniska Chopina.
Dla osób korzystających z komunikacji publicznej dostępny jest autobus L-2 do Piaseczna. Linia jest skoordynowana z rozkładem PKP oraz autobusami MZK, co ułatwia dalszą podróż w kierunku Warszawy.
W pobliżu znajduje się również pętla autobusowa z bezpośrednim połączeniem do pętli tramwajowej przy al. Krakowskiej, w rejonie lotniska Chopina.

:: Samochody:
W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 37 m². Dodatkowe auta można wygodnie zaparkować na podjeździe.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.