:: OFERTA
Przedmiotem oferty jest lokal biurowy o powierzchni 294 mkw. Piętro: 3. 
 
Aktualnie lokal jest wykończony i zaaranżowany przez dotychczasowego Najemcę. Istnieje możliwość jego rearanżacji celem dostosowania do indywidualnych potrzeb nowego Najemcy.

W budynku dostępne są także lokale:
- 294 mkw - piętro 1. 
- 294 mkw - piętro 2. 
 oraz miejsca postojowe na parkingu podziemnym.
 
:: ATUTY
Jednym z największych atutów lokali w kompleksie Cosmopolitan Twarda 2/4 jest ich lokalizacja w ścisłym Centrum Warszawy. Tuż obok znajdują się dwie stacje metra: Rondo ONZ oraz Świętokrzyska, na której krzyżują się dwie linie metra. W pobliżu także liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, co umożliwia znakomity dojazd komunikacją miejską do wszystkich części miasta. W bliskim sąsiedztwie dodatkowo dworzec kolejowy Warszawa - Centralna. Dojazd do Lotniska im. Fryderyka Chopina zajmuje ok. 20 minut.

Podsumowując, reprezentacyjna i znakomicie skomunikowana z całym miastem lokalizacja, a także przeszklone elewacje, optymalny dostęp do światła dziennego i możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni to niekwestionowane atuty tych lokali.
 
:: CO W OKOLICY
Na parterze kompleksu Cosmopolitan Twarda 2/4 znajdują się m.in. doceniony i rekomendowany przez Przewodnik Michelin Ceviche Bar, kompleks gastronomiczny City SAM, kawiarnia Green Coffe Nero oraz sklep i wine bar Wine Taste by Kamecki prowadzony przez jednego z najbardziej utytułowanych sommelierów w Polsce. Dodatkowo, opodal ul. Próżna oferująca różnorodne restauracje i kawiarnie.

Bliska lokalizacja Centrum Handlowego Złote Tarasy, Hali Mirowskiej oraz innych punktów usługowych to kolejne atuty lokalizacji. W sąsiedztwie także Ogród Saski, Galeria Sztuki Zachęta, Opera i Teatr Narodowy, Starówka oraz wiele hoteli.

:: STANDARD WYPOSAŻENIA
Klimatyzacja, podnoszone podłogi, podwieszane sufity, okablowanie komputerowe, okablowanie telefoniczne, okablowanie elektryczne, światłowód, kontrola dostępu, wykładzina, ochrona, recepcja w budynku głównym, czujnik dymu, puszki podłogowe.
 
:: WARUNKI NAJMU
Na cenę najmu składają się:
• czynsz najmu – 19 EUR/mkw – w przypadku zaakceptowania przez Najemcę aktualnej aranżacji lokali. Przy założeniu przeprowadzenia rearanżacji powierzchni i poniesienia istotnych nakładów przez Wynajmującego, czynsz najmu zostanie stosownie podniesiony
• opłaty eksploatacyjne - 29 PLN/mkw w formie zaliczek
• media (klimatyzacja, ogrzewanie, energia el., woda ciepła i zimna) i konserwacja instalacji – na podstawie faktur od dostawców poszczególnych usług

Miejsce postojowe na parkingu podziemnym - 290-350 EUR/miejsce.

Podane ceny są cenami netto.

Minimalny okres najmu: 5 lat

Kaucja: 6 miesięcy (czynsz najmu + opłaty eksploatacyjne).