Działka budowlana – Kanie, ul. Polna | WZ | możliwość 2 domów | 10 min do WKD

:: Lokalizacja ::
Kanie, gmina Brwinów (woj. mazowieckie), ul. Polna. Spokojna, zielona okolica, a jednocześnie ok. 10 minut spacerem do stacji WKD Kanie Helenowskie – świetny dojazd do Warszawy.

 :: Status prawny i możliwości ::
- Aktualna decyzja o warunkach zabudowy – wystarczy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę.
- Możliwość realizacji jednego lub dwóch domów jednorodzinnych oraz podziału działki (opcjonalnie).

 :: Kluczowe parametry zabudowy (wg WZ) ::
- Maks. wysokość do kalenicy: 9,5 m.
- Wskaźnik wielkości zabudowy: do 15,3%
- Powierzchnia biologicznie czynna (min.): 70%.
- Szerokość elewacji frontowej (maks.): 14,2 m.
- Kąt nachylenia dachu: 15°-45°
- (Pozostałe ustalenia – zgodnie z decyzją WZ.)

:: Atuty nieruchomości ::
- Prawomocne WZ — oszczędność czasu i przewidywalność procesu.
- 2 domy na jednej działce + opcja podziału (elastyczna strategia inwestycyjna).
- Cicha, kameralna ulica; bliskość WKD i wygodny dojazd do Warszawy.
- Duża powierzchnia — komfortowe możliwości zagospodarowania.

 :: Podsumowanie::
Idealna propozycja dla inwestora lub rodziny szukającej miejsca pod dwa domy. Formalności uproszczone do minimum — tylko PnB i można ruszać z budową.