Działka budowlana z domem | Warszawa Wawer, Radość | 11 minut spacerem do PKP Radość.

:: Parametry:
- powierzchnia 1603 m² 
- wymiary ok. 35 m x 45 m
- starodrzew, który dodaje uroku i jednocześnie zapewnia prywatność
- dom z 1982 z wielkim potencjałem, do generalnego remontu 

:: Media:
- prąd, gaz, woda miejska oraz z własnej studni
- obecnie szambo, przyłącze kanalizacyjne w trakcie realizacji projektu

:: Położenie:
Nieruchomość znajduje się przy cichej ulicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Spokój, cisza, otoczenie zieleni (Mazowiecki Park Krajobrazowy), jednocześnie doskonała komunikacja: łatwy i szybki dojazd SKM (pieszo do stacji PKP Radość ok. 11 min), autobusami i samochodem do Centrum oraz do innych dzielnic miasta.
Bliskość infrastruktury miejskiej: sklepy, przedszkola, szkoły, liceum, obiekty sportowe (Orlik, basen, lodowisko). 

:: Kluczowe zapisy Miejscowego Planu:
Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego na działce jest możliwość budowy domu wolnostojącego lub domu w zabudowie bliźniaczej przy zachowaniu:
- wskaźnik intensywności zabudowy 0,3,
- wskaźnik maksymalnej zabudowy 20%, nie więcej niż 400m²,
- max wysokość budynków 11 m (nie więcej niż dwie kondygnacje z poddaszem użytkowym),
- min powierzchnia biologicznie czynna 60%,
- maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków 16 m,
- przeznaczenie pod budowę jednorodzinną wolnostojącą 1000 m², a pod jeden segment w zabudowie bliźniaczej 800 m².

:: Podsumowanie:
Atrakcyjna działka budowlana z domem do remontu, idealna dla osób szukających ciszy, zieleni oraz dobrego dostępu do infrastruktury miejskiej, zapewniającej komfort na co dzień. Media w drodze, obowiązujący MPZP.

Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę więcej informacji.