Wyjątkowy dom wolnostojący z dwiema niezależnymi strefami mieszkalnymi, idealny dla dwóch rodzin lub dla osób, które chcą połączyć komfortowe życie z prowadzeniem działalności w domu.

Nieruchomość położona jest na pięknej, 1000-metrowej działce w urokliwej części Lipkowa, tuż przy wejściu do Kampinoskiego Parku Narodowego. To miejsce, które łączy ciszę, naturę i prestiż z szybkim dostępem do Warszawy.

Powierzchnia użytkowa domu:

• 444,24 m² (po podłodze)
  
• 385,63 m² (bez skosów)

:: Dla kogo?
Dom będzie idealny dla:

• rodzin z dziećmi poszukujących przestrzeni, natury i bezpieczeństwa,
  
• dwóch pokoleń chcących mieszkać razem, zachowując pełną niezależność,
  
• osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością zawodową,
  
• osób pracujących zdalnie, które potrzebują przestrzeni i ciszy,
  
• miłośników aktywnego stylu życia, spacerów, rowerów i natury,
  
• wszystkich, którzy marzą o dużym, klimatycznym domu blisko Warszawy.

:: Atuty nieruchomości:

• solidna konstrukcja: ściana trójwarstwowa, drewniana konstrukcja dachu, dachówka ceramiczna,
  
• wysokiej klasy drewniana stolarka okienna,
  
• okna z szybami antywłamaniowymi,
  
• wyjątkowo klimatyczne wnętrza i niepowtarzalna atmosfera domu,
  
• dwie niezależne strefy mieszkalne - idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub domu z częścią biurową,
  
• dwa kominki,
  
• instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach (opłaty za prąd minimalne)
  
• garaż na 3 samochody oraz duży podjazd,
  
• spokojna, ślepa ulica gwarantująca ciszę i bezpieczeństwo,
  
• zadbana zabudowa jednorodzinna w prestiżowej okolicy.

:: Rozkład pomieszczeń:
Wspólny przedsionek z wejściem do dwóch niezależnych części domu.
Strefa 1 (ok. 90 m² parter + 150 m² piętro)
Parter:

• salon z kominkiem i wyjściem na taras
  
• kuchnia z jadalnią
  
• spiżarnia
  
• toaleta
  
• hall
  

Piętro:

• cztery sypialnie - sypialnia master z dwiema garderobami i prywatną łazienką
• łazienka wspólna
  
• pomieszczenie gospodarcze
  
• hall

Strefa 2 (ok. 60 m² parter + 60 m² piętro)
Parter:

• salon z kominkiem i wyjściem na taras
  
• kuchnia z jadalnią
  
• toaleta
  

Piętro:

• dwie sypialnie + garderoba
  
• łazienka

Dodatkowo

• garaż na 3 samochody
  
• pralnia/suszarnia z kotłownią
• taras na piętrze

:: Lokalizacja
Lipków to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w gminie Stare Babice. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy Kampinoskim Parku Narodowym - vis-à-vis wejścia do parku.
To wyjątkowa lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać wśród natury, a jednocześnie pozostać blisko Warszawy.

:: Największe atuty lokalizacji

• szybki dojazd do centrum i dzielnic biznesowych Warszawy,
  
• bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego,
  
• spokojna i bezpieczna okolica z prestiżową zabudową jednorodzinną,
  
• liczne tereny rekreacyjne i turystyczne.
  

W pobliżu znajdują się m.in.:

• Dworek w Lipkowie,
  
• Sanktuarium św. Rocha,
  
• Lipkowska Polana,
  
• liczne trasy spacerowe i rowerowe.
  

Dostępna jest również pełna infrastruktura dla rodzin:
szkoły (Stare Babice, Koczargi), przedszkola, sklepy, punkty usługowe, GOSiR oraz tereny rekreacyjne.

:: Komunikacja:

• szybki dojazd do Warszawy dzięki trasom S8 i S2,
  
• w pobliżu linie autobusowe ZTM,
  
• stacja metra Młociny - ok. 8 km,
  
• centrum Warszawy - ok. 17 km.

Jeśli marzysz o domu w otoczeniu natury, gdzie cisza i przestrzeń spotykają się z komfortem życia blisko miasta - ta nieruchomość w Lipkowie może być idealnym miejscem dla Ciebie.

Zapraszam na prezentację.
Zadzwoń i poznaj wszystkie atuty tej wyjątkowej nieruchomości.