Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 8 995 m², położona w Łomiankach Dolnych, ul. Brzegowa.

::W kilku słowach MPZP
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 8 995 m², objęta MPZP.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona, co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji.
Działka oferuje unikalne możliwości zagospodarowania:
Pierwszy obszar ok. 5600 m2, zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
-maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m
-minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 70%
-spadziste dachy o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°
-minimalna szerokość frontu działki: 25 m

Drugi obszar ok. 2 600 m2 pod zabudowę usługową, co daje dużą elastyczność i potencjał rozwoju
-maksymalna wysokość budynków: 12 m
-maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
-dachy płaskie
-minimalna szerokość frontu działki: 40 m

.::Dla kogo
Dla inwestorów łączących funkcję mieszkalną z usługową w jednym miejscu. Idealne połączenie biznesu i życia prywatnego w jednej lokalizacji.
Dla rodzin szukających przestrzeni, swobody i komfortu.

:: Atuty nieruchomości
Bliskość natury – bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, Wisły oraz obszarów rekreacyjnych sprzyjających spacerom, sportowi i wypoczynkowi.
Cisza i spokój – kameralna okolica z niską zabudową, idealna do życia z dala od miejskiego zgiełku.
Szybki dojazd do Warszawy – dogodna komunikacja z centrum stolicy, zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.
Dynamicznie rozwijająca się okolica – rosnąca wartość nieruchomości i duży potencjał inwestycyjny.
Idealne miejsce do połączenia domu i biznesu – lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu działalności usługowej przy jednoczesnym zachowaniu komfortu życia prywatnego.
Pełna infrastruktura w zasięgu ręki – szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz centra handlowe w pobliżu.