Na sprzedaż działka położona w Laszczkach, w rejonie ul. Cytrynowej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Działka ma potencjał pod budowę domu jednorodzinnego w dobrze skomunikowanej części gminy Raszyn, z dogodnym dojazdem do Dawid, Janek, Raszyna i Warszawy.
:: Przeznaczenie działki:
Dla tego terenu procedowany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, którego wejście w życie planowane jest od września tego roku. Zgodnie z aktualnym projektem planu działka znajduje się w jednostce 18MNW, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.
Projekt planu przewiduje m.in.:
·       maksymalną powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki,
·       minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
·       maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 0,35,
·       maksymalną wysokość budynku mieszkalnego do 9 m,
·       maksymalną wysokość garażu lub budynku gospodarczego do 6,5 m,
·       dach o nachyleniu od 12° do 45°,
·       minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki 1000 m².

:: Media
podstawowe media dostępne są w rejonie ulicy Leszczynowej.

:: Dla kogo?
Działka będzie odpowiednia dla osób, które chcą wybudować własny dom jednorodzinny wolnostojący w spokojnej lokalizacji pod Warszawą.
To również ciekawa propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w gminie Raszyn.
Atutem nieruchomości jest połączenie dobrej lokalizacji, dostępu do infrastruktury oraz procedowanego planu miejscowego, który ma uporządkować charakter przyszłej zabudowy w tej części miejscowości.

:: Lokalizacja
Laszczki to spokojna miejscowość w gminie Raszyn, dobrze skomunikowana z Warszawą.
Dojazd do Al. Krakowskiej zajmuje około 5 minut, a do wjazdu na trasę S8 około 6 minut. Dzięki temu działka łączy podmiejski charakter lokalizacji z szybkim dostępem do stolicy.
W pobliżu znajduje się również Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie, oddalony o około 3 minuty jazdy. To istotny atut dla osób, które chcą mieszkać blisko terenów zielonych, zachowując wygodny dojazd do Warszawy.



Potrzebujesz więcej informacji? Nie zwlekaj! Dzwoń już teraz!