::Krótko:
Praga Tower | 65 m2 | 2 - 3 pokoje | potencjał mieszkalny i inwestycyjny

Mieszkanie obecnie posiada układ 2-pokojowy, jednak pierwotnie zostało zaprojektowane jako 3-pokojowe. Istnieje możliwość powrotu do pierwotnego układu po remoncie, co daje dużą elastyczność aranżacyjną i możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.

Na sprzedaż lokal o powierzchni 65 m2, położony na 2 piętrze apartamentowca Praga Tower - jednego z bardziej rozpoznawalnych budynków tej części Warszawy. Inwestycja została zrealizowana w 2008 roku przez Agena Development .

Nieruchomość jest obecnie zaaranżowana na cele biurowe, co daje gotową przestrzeń do prowadzenia działalności, ale jej największą wartością jest elastyczność - układ pozwala na stosunkowo łatwe przekształcenie w funkcjonalne mieszkanie, dopasowane do własnych potrzeb lub oczekiwań rynku najmu.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego produktu - tu można stworzyć przestrzeń dokładnie pod siebie, jednocześnie kupując w budynku i lokalizacji, które już dziś mają ugruntowaną pozycję.

::Dla kogo?
To mieszkanie ma kilka scenariuszy  i to jest jego największa siła.
Dla inwestora - który szuka nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości i możliwością dopasowania pod konkretną grupę najemców. Lokal sprawdzi się zarówno jako mieszkanie na wynajem długoterminowy, jak i przestrzeń pod najem hybrydowy (np. living + work).
Dla firmy - która chce prowadzić działalność w reprezentacyjnym budynku, bez konieczności ponoszenia kosztów adaptacji od zera. Układ już dziś odpowiada funkcji biurowej.
Dla klienta prywatnego - który chce stworzyć mieszkanie od nowa, w swoim stylu, bez kompromisów narzuconych przez czyjeś wykończenie. 

::Potencjał:
Największą wartością tej nieruchomości jest jej adaptacyjność oraz realna możliwość stworzenia pełnowartościowego mieszkania 3-pokojowego bez utraty komfortu i proporcji przestrzeni.

Metraż 65 m2, daje bardzo duże możliwości aranżacyjne - można uzyskać przestronny układ 2-pokojowy z dużą strefą dzienną albo zaprojektować funkcjonalne, dobrze rozplanowane 3 pokoje, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.

Obecny stan (funkcja biurowa) oznacza, że lokal przy zmianie na cele mieszkaniowe będzie wymagał remontu - ale to właśnie daje pełną kontrolę nad standardem i budżetem wykończenia. Nie płacisz za czyjś gust - tworzysz wartość od podstaw.
Dzięki lokalizacji i charakterowi budynku, nieruchomość ma realny potencjał zarówno pod kątem wynajmu, jak i dalszej odsprzedaży po podniesieniu standardu.

::Budynek:
Praga Tower to budynek apartamentowy, który mimo upływu lat nadal utrzymuje dobry poziom i jest rozpoznawalnym punktem w tej części dzielnicy. Zrealizowany przez Agena Development w 2008 roku, oferuje standard, który wciąż odpowiada oczekiwaniom klientów szukających bezpiecznej i wygodnej przestrzeni do życia lub pracy.
Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy, monitoring i kontrola dostępu, garaż podziemny.

::Lokalizacja:
Praga to dziś jedna z najbardziej dynamicznie zmieniających się części Warszawy.
Z jednej strony zachowuje swój charakter i klimat, z drugiej  przyciąga nowe inwestycje, biznes i mieszkańców, którzy szukają alternatywy dla ścisłego centrum.
Bliskość centrum, rozwój infrastruktury oraz rosnący klimat lifestyle’owy (Koneser, restauracje, kawiarnie) sprawiają, że to kierunek coraz częściej wybierany zarówno do życia, jak i inwestycyjnie.

Dodatkowym atutem okolicy jest planowana rewitalizacja basenu przy ul. Namysłowskiej - inwestycja, która jeszcze bardziej podniesie komfort życia mieszkańców i atrakcyjność tej lokalizacji.
To lokalizacja, która realnie zyskuje na wartości - zarówno w oczach kupujących, jak i najemców.

::Podsumowanie:
Powierzchnia: 65 m2,  2 pokoje (obecnie układ biurowy), piętro: 2 z 16, ok budowy 2008, garaż podziemny dodatkowo płatny 59 000 PLN

Zapraszam serdecznie na prezentacje