Chylice | 693,15 m² | działka 2 080 m² | 11 pokoi | 5 sypialni | kryty basen 4 × 8 m

Wolnostojąca rezydencja położona w Chylicach, w bezpośrednim sąsiedztwie Konstancina-Jeziorny, w otoczeniu zabudowy willowej.

Dom ma 11 pokoi, w tym obecnie 5 sypialni. Duży pokój fitness o powierzchni blisko 42 m² może zostać przekształcony w 6. sypialnię z garderobą.

Rezydencja łączy rozbudowaną część mieszkalną z prywatną strefą rekreacyjną. Do dyspozycji mieszkańców są m.in. kryty basen, kilka niezależnych stref salonowych, gabinet, pokój telewizyjny, pomieszczenie przygotowane do urządzenia kina domowego oraz pawilon z jacuzzi.

Około pięciu lat temu wnętrza zostały szeroko zmodernizowane – zmieniono aranżację i funkcję części pomieszczeń, a także zmodernizowano kotłownię.

:: Dla kogo?
To propozycja dla dużej, także wielopokoleniowej rodziny, która potrzebuje przestrzeni, prywatności i możliwości wygodnego rozdzielenia poszczególnych stref domu.
Układ pozwala również wydzielić bardziej niezależną część dla gości, niani, opiekuna lub personelu domowego.
Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla rodzin związanych ze szkołami międzynarodowymi.

:: Charakter i standard wnętrz:
Rezydencja została urządzona w bogatym stylu inspirowanym klasycznymi i pałacowymi wnętrzami.
Kryształowe oświetlenie, kute balustrady, rozbudowane zabudowy stolarskie oraz starannie dobrane meble i elementy dekoracyjne tworzą konsekwentną aranżację odpowiadającą skali domu.
We wnętrzach wykorzystano naturalny kamień, marmur i trawertyn.
Dom sprzedawany jest z bardzo szerokim zakresem umeblowania i wyposażenia. Właściciele zabierają przede wszystkim obrazy oraz część dywanów.

:: Działka i otoczenie:
Dwie działki tworzą jedną funkcjonalną posesję o łącznej powierzchni 2 080 m².
Szeroki podjazd wyłożony kostką prowadzi wokół centralnie usytuowanej fontanny. Otoczenie tworzą dojrzałe drzewa, formowane krzewy i zadbana zieleń.

:: Rozwiązania techniczne:
Budynek wykonano w tradycyjnej technologii murowanej. Według dokumentacji z zakończenia budowy ściany zewnętrzne wykonano z cegły ceramicznej, a projekt techniczny przewidywał ściany warstwowe z izolacją z wełny mineralnej.
Centralne ogrzewanie zapewnia kaskadowy układ dwóch kotłów gazowych Vaillant współpracujących z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności około 300 litrów.
Strefa basenowa ma własne zaplecze techniczne i wentylacyjne. W domu znajduje się również instalacja uzdatniania i zmiękczania wody.
W 2022 roku zmodernizowano izolację stropu. Strych pełni funkcję techniczno-magazynową.

:: Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w części Chylic bezpośrednio sąsiadującej z Konstancinem-Jeziorną.

• Park Zdrojowy w Konstancinie-Jeziornie – około 4 km,
• American School of Warsaw w Bielawie – około 8 km,
• centrum Warszawy – około 22–25 km.

:: Informacja formalna:
Powierzchnia 693,15 m² oraz powierzchnie poszczególnych kondygnacji zostały podane na podstawie inwentaryzacji budynku z 2015 roku.
W dokumentacji dotyczącej zakończenia budowy z 2000 roku wskazano 702,75 m² powierzchni całkowitej oraz 268,22 m² powierzchni użytkowej.
Strych pełni funkcję techniczno-magazynową i nie jest doliczany do powierzchni 693,15 m² podanej na podstawie inwentaryzacji.

Zapraszam na prezentację nieruchomości – jej skalę, układ i charakter najlepiej poznać podczas osobistej wizyty.