Dom z dużym ogrodem blisko Warszawy | 2 km od granic Warszawy | 17 km od centrum | Siedlisko ze starodrzewem | Dodatkowy Dom gościnny | Możliwość powiększenia o dodatkowe 20 000 M²

:: Dla kogo?
Dla osób, które marzą o własnym siedlisku blisko miasta.
Dla rodzin szukających przestrzeni, prywatności i bezpieczeństwa.
Dla osób zmęczonych miejskim tempem życia, które chcą wracać do miejsca dającego poczucie spokoju i kontaktu z naturą.
Dla miłośników ogrodów, otwartej przestrzeni oraz nieruchomości z duszą.
Dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż kolejnego domu pod Warszawą.

:: Atuty
Największym atutem tej nieruchomości jest jej wyjątkowa lokalizacja.
Choć znajduje się zaledwie 2 km od granic Warszawy, oferuje atmosferę prywatnego siedliska położonego wśród łąk i lasów. Kameralna zabudowa, niewielka liczba sąsiadów oraz otaczająca zieleń sprawiają, że jest to miejsce niezwykle rzadkie na mapie aglomeracji warszawskiej.
Działka o powierzchni 1 905 m² została starannie zagospodarowana i otoczona dojrzałym starodrzewem, który zapewnia prywatność, naturalny cień oraz wyjątkowy klimat przez cały rok.
Ogród stanowi prawdziwe serce tej nieruchomości. To przestrzeń stworzona zarówno do wypoczynku, jak i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Komfort codziennego użytkowania zapewnia automatyczny system nawadniania obejmujący zraszacze trawnikowe oraz linie kroplujące, a także robot koszący Husqvarna.
Wyjątkową wartością tej nieruchomości jest możliwość dokupienia ponad 20 000 m² sąsiadującego terenu. To niepowtarzalna okazja do stworzenia prywatnej, ponad dwuhektarowej posiadłości w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, z gwarancją zachowania otwartej przestrzeni i niezakłóconych widoków na otaczającą przyrodę.
Na posesji znajduje się również niezależny domek gościnny, wiata garażowa oraz budynek gospodarczy.

:: Czy to jest to, czego szukasz?
Dom główny to 208,4 m² całkowitych lub 171,1 użytkowych m² komfortowej powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowe 23 m² rozbudowanego całorocznego ogrodu zimowego. Dodatkowy dom to 35 m² zabudowy i około 15 m² antresoli.
Centralnym punktem domu jest przestrzeń dzienna otwierająca się na ogród i duży taras z zadaszeniem, które chroni przed deszczem, jednocześnie przepuszczając naturalne światło.
Duże przeszklenia sprawiają, że ogród staje się naturalnym przedłużeniem wnętrza, a zmieniające się pory roku są obecne w domu każdego dnia.
Nieruchomość oferuje pięć pokoi, w tym przestronną sypialnię master z prywatną łazienką oraz dwiema garderobami. Na piętrze znajduje się również główna łazienka wyposażona w dużą wannę, natomiast na parterze dodatkowa łazienka z kabiną prysznicową.
Całoroczny ogród zimowy pozwala cieszyć się zielenią niezależnie od pogody i stanowi idealne miejsce na poranną kawę, pracę lub odpoczynek z książką.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest w pełni wyposażony domek gościnny. Na jego parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym oraz łazienka, natomiast poddasze pełni funkcję komfortowej części sypialnianej. To idealna przestrzeń dla gości, dorastających dzieci, rodziców lub jako niezależne miejsce do pracy.
Całość uzupełnia wiata garażowa oraz budynek gospodarczy zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.

:: Co w okolicy?
Kąty Węgierskie od lat należą do najbardziej poszukiwanych lokalizacji w północnej części aglomeracji warszawskiej.
To miejsce wybierane przez osoby ceniące spokój, przestrzeń i bezpośredni kontakt z naturą. Jednocześnie mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych.
W pobliżu znajduje się Zalew Zegrzyński z marinami, plażami, ścieżkami rowerowymi i terenami rekreacyjnymi, które pozwalają aktywnie spędzać czas przez cały rok.

:: Jak z komunikacją?
Przystanek autobusowy znajduje się około 200 metrów od posesji.
Do granic Warszawy dojedziemy w kilka minut, a do centrum miasta w około 25 minut.
To lokalizacja pozwalająca korzystać z uroków życia poza miastem bez konieczności rezygnowania z codziennej wygody.

:: Podsumowanie:
• Działka 1 905 m²
• Dom główny 171,1 m² powierzchni użytkowej
• Ogrzewany ogród zimowy około 23 m²
• 5 pokoi
• Sypialnia master z prywatną łazienką i dwiema garderobami
• 3,5 łazienki
• Duży zadaszony taras
• Automatyczny system nawadniania ogrodu
• Robot koszący Husqvarna
• Starodrzew i liczne nasadzenia
• Niezależny całoroczny dom gościnny 35 m² + 15 m²
• Wiata garażowa
• Budynek gospodarczy
• Możliwość dokupienia ponad 20 000 m² sąsiadującego gruntu
• 2 km od granic Warszawy
• 17 km od centrum Warszawy (PKiN)

To jedna z tych nieruchomości, których nie da się odtworzyć. Połączenie dojrzałego ogrodu, otwartych widoków, prywatności oraz bliskości Warszawy sprawia, że jest to miejsce wyjątkowe nie tylko na mapie okolicy, ale również całego podwarszawskiego rynku nieruchomości.