Działka 11 982 m² | Świętochów | prywatny staw | zabudowa rezydencjonalna

:: Dla kogo?
Dla osób, które cenią sobie prywatność, przestrzeń oraz bliskość natury, a jednocześnie chcą pozostać w komfortowym dystansie od Warszawy. Idealna propozycja pod budowę domu dla rodziny lub wyjątkowej, prywatnej rezydencji otoczonej zielenią.

:: Atuty

• powierzchnia 11 982 m², czyli blisko 1,2 ha,
• prywatny staw znajdujący się na terenie nieruchomości,
• MPZP: MNr – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rezydencjonalna,
• otoczenie rozległych terenów zielonych i lasów,
• duża przestrzeń i poczucie prywatności,
• spokojna okolica z niską zabudową,
• woda i prąd w drodze wewnętrznej,
• światłowód w trakcie realizacji,
• dogodny dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S7.

:: Czy to jest to, czego szukasz?
Blisko 1,2 ha własnego terenu daje bardzo dużą swobodę w zaprojektowaniu domu, ogrodu, tarasów oraz prywatnej strefy rekreacyjnej.
To doskonała propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną posiadłość w spokojnym, zielonym otoczeniu, z prywatnym stawem i dużą przestrzenią wokół domu, pozostając jednocześnie blisko Warszawy.

:: Co w okolicy?
Świętochów i okolice Tarczyna przyciągają osoby szukające ciszy, prywatności i bliskości natury. Rozległe tereny zielone, sady, lasy i niska zabudowa tworzą spokojne otoczenie do życia z dala od miejskiego zgiełku.
W pobliskim Tarczynie dostępna jest codzienna infrastruktura, w tym sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i gastronomiczne.

:: Jak z komunikacją?
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość trasy S7, zapewniającej wygodny dojazd w kierunku Warszawy.
Świętochów znajduje się około 30 km od Warszawy, dzięki czemu lokalizacja pozwala połączyć życie w otoczeniu natury z dobrym dostępem do stolicy.

:: Więcej szczegółów (MPZP)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNr – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rezydencjonalna:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 14 m,
• budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,
• dachy płaskie, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45°,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 3 000 m².

Zapisy planu sprzyjają zachowaniu rezydencjonalnego, zielonego charakteru tej części Świętochowa i dają szerokie możliwości stworzenia wyjątkowej prywatnej posiadłości.