Działka budowlana 1031 m² | Izabelin-Dziekanówek | MPZP | przyłącza wodne i kanalizacyjne
Szukasz działki pod budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zależy Ci na jasno określonym przeznaczeniu terenu i przygotowanej infrastrukturze?
Nieruchomość położona w Izabelinie-Dziekanówku, w gminie Czosnów, ma powierzchnię 1031 m². Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada wykonane przyłącza wodociągowe oraz kanalizacyjne.
To propozycja dla osób, które chcą zrealizować własny projekt domu lub zaplanować inwestycję mieszkaniową zgodnie z obowiązującymi zapisami MPZP.

:: Atuty nieruchomości

• powierzchnia 1031 m²,
• teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
• przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• dostęp komunikacyjny poprzez drogę wewnętrzną,
• notarialnie potwierdzone udziały w drodze,
• wykonane przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne,
• media przygotowane pod realizację zabudowy bliźniaczej,
• możliwość wyboru własnego projektu zgodnego z MPZP.
  

:: Podstawowe informacje
Nieruchomość o łącznej powierzchni 1031 m² składa się z dwóch działek ewidencyjnych:

• działka nr 5/48,
• działka nr 6/24,

obręb 0015 Izabelin-Dziekanówek, gmina Czosnów.
Dostęp komunikacyjny do nieruchomości zapewnia droga wewnętrzna.
Właściciel posiada notarialnie potwierdzone udziały w działkach stanowiących drogę. Odpowiedni udział zostanie przeniesiony na nabywcę wraz ze sprzedażą nieruchomości.

:: Media
Na nieruchomości wykonano:

• dwa przyłącza wodociągowe,
• dwa przyłącza kanalizacyjne.

Przyłącza zostały przygotowane pod zabudowę bliźniaczą – po jednym komplecie dla każdej planowanej części budynku.
Wykonana infrastruktura została zinwentaryzowana geodezyjnie i jest naniesiona na mapach Geoportalu w ewidencji sieci uzbrojenia terenu.

:: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczonym symbolem:
MN-8 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Podstawę planistyczną stanowią:

• Uchwała Rady Gminy Czosnów nr XXIX/212/2016 z dnia 4 października 2016 r.,
• zmiana wprowadzona Uchwałą nr LII/422/2022 z dnia 25 sierpnia 2022 r.

Dla nieruchomości nie został przygotowany indywidualny projekt budowlany. Przyszły właściciel może wybrać rozwiązanie dostosowane do własnych potrzeb, zgodne z zapisami obowiązującego miejscowego planu oraz przepisami techniczno-budowlanymi.

:: Stan prawny
Działki zostały geodezyjnie wydzielone, jednak obecnie nie posiadają jeszcze odrębnej księgi wieczystej.
Nieruchomość, z której zostały wydzielone, objęta jest księgą wieczystą nr WA1N/00075181/3, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.

:: Podsumowanie
Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących terenu pod budowę domu lub realizację niewielkiej inwestycji mieszkaniowej.
Powierzchnia 1031 m², obowiązujący MPZP oraz wykonane przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne pozwalają zaplanować inwestycję zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.
Cena ofertowa: 650 000 zł.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.