M
S
Hoża | Kamienica | 223m2 | Taras | Wysokość 10m
Powierzchnia
223.0 m2
Liczba pokoi
6
Piętro
3 / 3

Hoża | Kamienica | 223m2 | Taras | Wysokość 10m

Mieszkanie
Sprzedaż
Hoża, Śródmieście, Warszawa
mapa
3 800 000 PLN
3 800 000 PLN
3 800 000 PLN
17 040 PLN
223.0 m2
6
3 / 3
2022
Pierwotny
kamienica
stan deweloperski
taras
7876/1998/OMS

Opis nieruchomości

UNIKATOWA NADBUDOWA W KAMIENICY. APARTAMENT O WYSOKOŚCI PRAWIE 10 METRÓW !!!

:: Krótko:
Śródmieście/Hoża | Nadbudowa kamienicy | Apartament z antresolą w stanie deweloperskim - 223 m2 połączony z dwóch mieszkań 126,5 m2 + 96,4 m2 | 6 pokoi, 2 łazienki, 3 tarasy | Świetna lokalizacja | Mieszkania na dwóch odrębnych księgach wieczystych

:: Dla kogo?
Idealny dla dużej rodziny 2+2, 2+3. Dla miłośników klimatycznych kamienic oraz dla osób korzystających z atutów wielkomiejskiego życia.

:: Atuty?
- Niezwykły projekt z otwartą antresolą dysponujący dwupoziomową przestrzenią o wysokości 9m i 7m.
- Wspaniały taras na dachu 55 m2 oraz dwa dodatkowe tarasy o łącznej powierzchni 24 m2.
- Kamienica po renowacji w samym sercu tętniącego życiem Śródmieścia.
- Świetna komunikacja z każdą dzielnicą Warszawy: metro, liczne przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut pieszo oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

:: Czy to jest miejsce dla Ciebie?
Ten piękny apartament powstaje w ramach projektu nadbudowy kamienicy, którego zakończenie planowane jest na pierwszy kwartał 2022r. Cała kamienica zostanie zrewitalizowana m.in. w zakresie: remontów elewacji, klatki schodowej, holu wejściowego, piwnicy; wymiany obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych oraz drzwi wejściowych. Ponadto zostanie doposażona w urządzenia przeciwpożarowe i wiatę składowania odpadów, a także podniesiony będzie standard otoczenia poprzez oświetlenie zewnętrzne terenu, modernizację odwodnienia, wymianę nawierzchni utwardzonych oraz ogrodzenia i bramy wjazdowej z furtką, zadbanie o zieleń, wysianie trawy i nasadzenie krzewów.

Przedsięwzięcie obejmuje nadbudowę istniejącego budynku dwupiętrowego o jedną kondygnację z antresolą, w taki sposób, że z każdego z dwu przeznaczonych do sprzedaży apartamentów dostępne będą 2 przestronne tarasy, w tym w obu dachowe z ekspozycją południową.

Dwa dostępne apartamenty można połączyć w jeden otrzymując w ten sposób przestrzeń – 223 m2.

Apartament N to 126,5 m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej, apartament S to 96,4 m2. W ramach tzw. zmian lokatorskich istnieje możliwość re-aranżacji otwartych pomieszczeń, ich podziału na osobne pokoje oraz uszycie na miarę pod wymagane funkcje i potrzeby.

Apartament północny (N) w salonie pod otwartą częścią antresoli dysponuje dwupoziomową przestrzenią o wysokości ponad 9 m. Analogicznie w apartamencie południowym (S) ta wielkość wynosi blisko 7m. Różnica bierze się z innowacyjnego rozwiązania architektonicznego, pozwalającego doświetlić lokal północny poprzez podniesione okna od strony południowej.

:: Co w okolicy?
Kamienica znajduje się w samym centrum Warszawy, w podwórzu i w drugiej linii zabudowy ulic Hożej i Kruczej, w bezpośrednim sąsiedztwie Grand Hotelu oraz nieopodal Pl. 3 Krzyży. W zasięgu ręki do dyspozycji pełne zaplecze usługowe: sklepy, modne butiki, hotele, kawiarnie i restauracje a także teatry, kina i kluby, jednym słowem wszystko co potrzebne do ciekawego i komfortowego życia. W okolicy znajdują się także liczne szkoły i przedszkola.

:: Jak z komunikacją?
Bezproblemowa komunikacja samochodem ze wszystkimi dzielnicami. Do stacji Metra Centrum zaledwie 800 m. Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dojazd do Lotniska zajmie maksymalnie 20 minut.

:: Dodatkowe informacje
Podana cena jest kwotą brutto i zawiera 8 % VAT.
Nie zwlekaj! Dzwoń już teraz! Z przyjemnością umówię się na spotkanie!

Zdjęcia nieruchomości

Pokaż mapę
Masz pytania? Skontaktuj się z nami.
Michał Szczepkowski
Personal Real Estate Advisor.
En Casa Premium Real Estate
ul. Studencka 55
02-735 Warszawa

Podobne oferty Pokaż więcej (4)

Podobne oferty Pokaż więcej (4)

3 500 000 PLN
Zamieszkaj za PLN msc
Mieszkanie
Sprzedaż

Płyćwiańska

Warszawa, Mokotów

180.0 m2 5 pokoje Piętro 0 / 3
3 700 000 PLN
Zamieszkaj za PLN msc
Mieszkanie
Sprzedaż

Grzybowska

Warszawa, Wola

205.0 m2 5 pokoje Piętro 8 / 8
3 700 000 PLN
Zamieszkaj za PLN msc
Mieszkanie
Sprzedaż

Sienna

Warszawa, Śródmieście

205.0 m2 5 pokoje Piętro 8 / 8

3 800 000 PLN
Sprawdź ratę chevron_right

To pole jest wymagane
phone