- Powierzchnia
- 359,88 m2
- Cena za m2
- 15 282 PLN
- Pow. działki
- 665 m2
- Rok budowy
- 1960
- Typ domu
- Wolnostojący
- Liczba pokoi
- 7
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 3090/18080/ODS
Skontaktuj się z agentem w sprawie oferty
Opis
Wyjątkowa nieruchomość położona w Sopocie Górnym, w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Trójmiasta.
Na działce o powierzchni 665 m² znajduje się obecnie wolnostojący dom o powierzchni 360 m². Największym atutem nieruchomości jest zaawansowany proces uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę projektu nowoczesnego domu.
Projekt został opracowany z uwzględnieniem uwarunkowań konserwatorskich i pozytywnie zaakceptowany przez Konserwatora Zabytków Miasta Sopotu. Obecny właściciel jest na etapie procedury uzyskiwania formalnego pozwolenia na budowę.
ATUTY
- Sopot Górny – jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Polsce,
- działka o powierzchni 665 m²,
- przygotowany projekt nowej rezydencji,
- trzy kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja podziemna,
- dwustanowiskowy garaż,
- projekt po konsultacji i z pozytywną opinią konserwatorską,
- właściciel w trakcie procedury uzyskania pozwolenia na budowę,
- bliskość Lasów Sopockich oraz centrum Sopotu,
Sopot Górny łączy bliskość centrum miasta z ciszą, zielenią i kameralnym charakterem zabudowy. Sąsiedztwo Lasów Sopockich daje bezpośredni dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych, a jednocześnie w kilkanaście minut można znaleźć się w centrum Sopotu.
NIERUCHOMOŚĆ
Obecnie na działce znajduje się wolnostojący, trzykondygnacyjny dom z podpiwniczeniem, nie wpisany na listę obiektów objętych nadzwyczajną listą konserwatorską.
Parametry istniejącej nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa domu – 248,51 m²,
- powierzchnia piwniczna wraz z pomieszczenia użytkowymi – 111,37 m²,
- powierzchnia działki – 665 m²,
- ogrzewanie gazowe,
- woda z sieci miejskiej
PROJEKT NOWEJ REZYDENCJI
Przygotowana koncepcja zakłada budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego, którego architektura współcześnie interpretuje charakter historycznej zabudowy Sopotu. Projekt przewiduje trzy kondygnacje nadziemne oraz kondygnację podziemną z garażem i częścią rekreacyjną.
Najważniejsze parametry projektu:
- powierzchnia działki – 665 m²,
- powierzchnia zabudowy – 133,14 m²,
- powierzchnia całkowita – 598 m²,
- powierzchnia użytkowa – 482 m²,
- wysokość budynku – 12,4 m,
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40°,
- powierzchnia biologicznie czynna – 411,23 m², czyli 61,75% działki,
- 2 miejsca postojowe w garażu.
PROJEKT BUDOWLANY Z UZYSKANĄ AKCEPTACJA KONSERWATORSKĄ.
Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatorską, dlatego projekt od początku powstawał z uwzględnieniem charakteru historycznej zabudowy Sopotu i zapisów miejscowego planu.,ora we współpracy z Konserwator Zabytków Miasta Sopotu z uzyskaną akceptacją realizacji inwestycji z godnie z przewidzianą koncepcją.
Konserwator Zabytków Miasta Sopotu pozytywnie zaopiniował realizację inwestycji zgodnie z przedstawioną koncepcją. Obecny właściciel jest na ukończeniu procedury ostatecznego uzyskania pozwolenia na budowę. Możliwość realizacji od zaraz.
Zapraszamy do kontaktu oraz zapoznania się z pełną dokumentacją projektową.
Dodatkowe informacje
- Liczba sypialni
- 5
- Liczba łazienek
- 4
- Ogrzewanie
- Gazowe
- Kanalizacja
- Miejska
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja nieruchomości
Paweł Podbielski
Trójmiasto | White Wood Nieruchomości | Real Estate Broker
