Blog - zapraszamy do naszego świata.

Nie ulega wątpliwości, że zwrot lokalu jest jednym z podstawowych obowiązków wynikających ze stosunku najmu. Na rynku nieruchomości panuje jednak sporo nieporozumień co do tego, w jakim stanie lokal ma zostać wynajmującemu zwrócony. By omówić ten problem, zacząć należy niejako od początku. To bowiem, jaka będzie sytuacja stron umowy najmu w momencie jej zakończenia, zależy od momentu jej rozpoczęcia, a precyzyjnie od samej treści umowy oraz stanu lokalu z dnia jego wydania najemcy.

Przepisy dotyczące ochrony danych osobowych obowiązują w Polsce od lat, jednak blady strach padł na administratorów dopiero po wejściu w życie RODO. Wiąże się to głównie z uniwersalnym charakterem przepisów, przerzuceniem ciężaru odpowiedzialności za ocenę i proces wdrożenia bezpośrednio na administratorów danych, jak również z ryzykiem wysokich kar finansowych. Jak działać w biznesie z jednoczesnym poszanowaniem RODO? Opowiedziała nam o tym ekspert od danych osobowych Marta Kafarska.

W dobie globalnego rozwoju ekonomicznego i technologicznego, rozwoju turystyki, możliwości podjęcia pracy w trybie home office oraz poszukiwaniu alternatywnych źródeł bezpiecznego lokowania kapitału coraz więcej osób decyduje się na inwestowanie w nieruchomości zarówno wakacyjne, jako drugi dom, czy też tzw. flipy. Te ostatnie powoli nabierają nowego znaczenia i nie dotyczą już tylko rynku wtórnego, ale coraz częściej rynku pierwotnego.

O jednej z najważniejszych liter w biznesie i procesie sprzedaży nieruchomości rozmawiamy z Agnieszką Molewską, właścicielką firmy HR Concept oraz klientką biura En Casa.

Najlepsi na rynku? To śmiała deklaracja, którą często trudno poprzeć dowodami. Chyba że jest ona bardziej konkretna, jak np.: najlepsi na warszawskim rynku nieruchomości premium. Wówczas z mgły wyłaniają się konkretne dzielnice, budynki i ludzie… Założona przez Małgorzatę i Krystiana Podbielskich En Casa Premium Real Estate od lat współpracuje z najlepszymi na rynku, także jeśli chodzi o inne biura nieruchomości premium w Polsce. Połączenie ogromnych potencjałów dwóch liderów rynku nieruchomości – ze środowiska warszawskiego i trójmiejskiego  przyniosło, i cały czas przynosi, Klientom ogrom korzyści.

Mamy, to co w nieruchomościach najważniejsze – wspólny fundament. Agencję nieruchomości En Casa Premium Real Estate i pracownię architektury wnętrz Deer Design łączy miłość do pięknych przestrzeni. Ale nie tylko. Uważnie słuchamy naszych klientów, aby spełnić ich marzenia o idealnym domu – perfekcyjnie dopasowanym do potrzeb i w każdym calu odzwierciedlającym ich gust. 

Internet jest elastyczny — przestrzeni na informacje i ogłoszenia wystarczy dla każdego. Jak jednak w tym konkurencyjnym środowisku wybić się ze swoją propozycją „na jedynkę” i dotrzeć do grona odbiorców, zainteresowanych ofertą? W En Casa nie liczymy na czary-mary. Stawiamy na nowoczesny marketing.

Stylizacja wnętrz ewoluuje równie dynamicznie jak moda, czy design. To już nie tylko kwestia wygodnych sof czy funkcjonalnej kuchni. To eksplozja kreatywności, która sprawia, że wnętrza są płótnem dla wyjątkowych narracji, wyrażania swojej osobowości i eksperymentowania z niekonwencjonalnymi pomysłami.

Klienci nie zawsze zdają sobie sprawę z tego, jak wyglądają kulisy zawodu pośrednika. Postanowiliśmy w tym numerze je uchylić, a konkretnie – zajrzeć do siedziby Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Współwłaścicielka agencji En Casa Małgorzata Podbielska od kilku lat ma zaszczyt zasiadać w jego Radzie Programowej.

Planując pierwszą lub kolejną inwestycję na rynku pierwotnym, każdy deweloper mierzy się z ogromem wyzwań. Formalności, biurokracja, opóźnione decyzje administracyjne to tylko wierzchołek góry lodowej. Rynek deweloperski to z pewnością branża dla ludzi z twardym charakterem i mocnymi nerwami. Zdobyte doświadczenie oczywiście bardzo pomaga. Ale co w sytuacji, gdy planowane jest wejście na nowy rynek lub w nowy segment rynku? Czy oczekiwania klientów będą podobne, a strategia marketingowa i proces sprzedaży do powtórzenia? Rynek deweloperski jest na tyle magnetyczny, że pojawiają się na nim także inwestorzy, dla których pojęcie „projekt deweloperski” będzie zupełnie nowym i nieznanym gruntem.