Kto naprawia pralkę?

Jednym z najczęściej popełnianych w umowach najmu błędów jest brak postanowień dotyczących tego kto – najemca czy wynajmujący – odpowiada za naprawy, czy wymianę zepsutych elementów wyposażenia lokalu. Powoduje to konflikty zarówno na etapie umowy, jak i po jej zakończeniu, gdy przychodzi do rozliczenia kaucji. Problemom tym można zapobiec prawidłowo redagując umowę. Wprawdzie zarówno kodeks cywilny, jak i ustawa o ochronie praw lokatorów zawierają w tym zakresie pewne regulacje, praktyka pokazuje jednak, że są one niewystarczające. 

Czytaj więcej…

Ile kosztują czas, komfort i bezpieczeństwo? Zapytaj agenta!

Dwa sformułowania, które najczęściej skutkują dusznością i bladością na twarzach klientów? Umowa na wyłączność i prowizja. Choć jeszcze nie wiadomo, ile trzeba będzie zapłacić za wykonaną usługę, pewne jest, że za dużo. Poczucie dyskomfortu potęgują mącące w głowie podszepty – „niby za co”. Odpowiadamy!

Czytaj więcej…

Najważniejsza rzecz, której nie wiesz o wyŁĄCZNOŚCI

Co widzisz kiedy słyszysz Umowa na wyłączność? Sytuację, kiedy tylko jeden agent reprezentuje właściciela nieruchomości i zajmuje się jej sprzedażą? Sytuację, kiedy poszukujący widzą jedno ogłoszenie apartamentu w serwisach typu otodom zamiast pięciu czy dziesięciu z różnymi zdjęciami i niespójnymi opisami? Ograniczenie możliwości sprzedaży mieszkania do jednej agencji? Wolność czy zniewolenie?

Czytaj więcej…

Umowa na wyłączność w dobie epidemii. Część 3. Przygotowanie oferty w praktyce.

Przygotowanie oferty do sprzedaży to jeden z kluczowych elementów strategii marketingowej prowadzącej do szeregu kolejnych działań.

Prawidłowe poprowadzenie i zaplanowanie tego etapu wdrażając wszelkie możliwości i pomysły odpowiadające danej nieruchomości przyczyniają się do usprawnienia całego dalszego procesu transakcyjnego. Jednocześnie takie działania zwiększają szansę sukcesu i tym samym realizują oczekiwania klientów.  Trzeba tutaj pamiętać o profesjonalnym zaprezentowaniu danej nieruchomości posługując się odpowiednimi narzędziami.

Czytaj więcej…

Umowa na wyłączność w dobie epidemii. Część 2. Marketing oferty

Wybuch pandemii COVID-19 sprawił, że pojawiło się wiele pytań dotyczących branży nieruchomości. Tym samym potrzebne jest wdrożenie nowych rozwiązań i narzędzi aktualnych do obecnego stanu. Musimy działać inaczej, co nie znaczy mniej skutecznie. Niezmiennym pewnikiem jest to, że współpraca klienta z agentem na zasadach wyłączności, zawsze była dobrym wyborem. Forma umowy na wyłączność w obecnej sytuacji wzrasta na sile, a argumenty nabierają nowego znaczenia.

Czytaj więcej…