Jednym z najczęściej popełnianych w umowach najmu błędów jest brak postanowień dotyczących tego kto – najemca czy wynajmujący – odpowiada za naprawy, czy wymianę zepsutych elementów wyposażenia lokalu. Powoduje to konflikty zarówno na etapie umowy, jak i po jej zakończeniu, gdy przychodzi do rozliczenia kaucji. Problemom tym można zapobiec prawidłowo redagując umowę. Wprawdzie zarówno kodeks cywilny, jak i ustawa o ochronie praw lokatorów zawierają w tym zakresie pewne regulacje, praktyka pokazuje jednak, że są one niewystarczające. 

Dwa sformułowania, które najczęściej skutkują dusznością i bladością na twarzach klientów? Umowa na wyłączność i prowizja. Choć jeszcze nie wiadomo, ile trzeba będzie zapłacić za wykonaną usługę, pewne jest, że za dużo. Poczucie dyskomfortu potęgują mącące w głowie podszepty – „niby za co”. Odpowiadamy!

Idea Dnia Otwartego może kojarzyć się z amerykańskimi serialami i tamtejszym światem nieruchomości. Dom z basenem, schłodzony szampan i sobotnie przedpołudnie. To scenariusz, który może się ziścić także w polskich realiach.

Co widzisz kiedy słyszysz „Umowa na wyłączność”? Sytuację, kiedy tylko jeden agent reprezentuje właściciela nieruchomości i zajmuje się jej sprzedażą? Sytuację, kiedy poszukujący widzą jedno ogłoszenie apartamentu w serwisach typu otodom zamiast pięciu czy dziesięciu z różnymi zdjęciami i niespójnymi opisami? Ograniczenie możliwości sprzedaży mieszkania do jednej agencji? Wolność czy zniewolenie?

Czy segment mieszkaniowy czeka głęboka przecena i duży spadek popytu? Coraz więcej sygnałów świadczy o tym, że tak wcale nie musi być. Są przesłanki sugerujące, że mieszkaniówka wyjdzie z zawieruchy pod nazwą COVID – 19 obronną ręką…

Przygotowanie oferty do sprzedaży to jeden z kluczowych elementów strategii marketingowej prowadzącej do szeregu kolejnych działań.

Prawidłowe poprowadzenie i zaplanowanie tego etapu wdrażając wszelkie możliwości i pomysły odpowiadające danej nieruchomości przyczyniają się do usprawnienia całego dalszego procesu transakcyjnego. Jednocześnie takie działania zwiększają szansę sukcesu i tym samym realizują oczekiwania klientów.  Trzeba tutaj pamiętać o profesjonalnym zaprezentowaniu danej nieruchomości posługując się odpowiednimi narzędziami.

Wybuch pandemii COVID-19 sprawił, że pojawiło się wiele pytań dotyczących branży nieruchomości. Tym samym potrzebne jest wdrożenie nowych rozwiązań i narzędzi aktualnych do obecnego stanu. Musimy działać inaczej, co nie znaczy mniej skutecznie. Niezmiennym pewnikiem jest to, że współpraca klienta z agentem na zasadach wyłączności, zawsze była dobrym wyborem. Forma umowy na wyłączność w obecnej sytuacji wzrasta na sile, a argumenty nabierają nowego znaczenia.

Wiedziałeś, że agent nieruchomości może zrobić dla Ciebie prawie wszystko?

To on przygotuje odpowiednio Twoją ofertę do sprzedaży. Zgromadzi wszystkie niezbędne dokumenty. Agent nieruchomości przygotuje ofertę od strony prawnej, tak aby w przyszłości sprzedaż przebiegła bez zbędnego stresu.

Zgodnie z zapowiedzią, publikujemy wyniki ankiety przeprowadzonej wśród klientów En Casa, dotyczącej rynku nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie w obliczu epidemii wirusa COVID-19.

Znasz nasz program DUETY En Casa. Od kilku miesięcy dzięki rozmowom z agentami En Casa oraz innymi ekspertami z branży mieliśmy okazję pokazać jak wygląda współpraca z agentem nieruchomości; co może dla Ciebie zrobić Twój doradca; jak może pomóc i skutecznie sprzedać nieruchomość.