Lokal w domu wolnostojącym z ogrodem | Łomianki

Opis

Łomianki | 5 pokoi | własny ogród | rekuperacja
Łomianki | Lokal nr 2 o powierzchni netto 169,59 m² w budynku jednorodzinnym dwulokalowym | 3 sypialnie i gabinet | Ogród, taras i balkon | Stan deweloperski.

:: Dla kogo?
Dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni do wspólnego życia i osobnych miejsc do odpoczynku. Dla osób pracujących zdalnie, szukających dodatkowego pokoju na gabinet. Dla tych, którzy chcą urządzić wnętrza po swojemu i korzystać z własnego ogrodu.

:: Atuty?

• Kameralna inwestycja — tylko dwa lokale, niezależne wejścia i własne ogrody.
• Otwarta strefa dzienna z kuchnią — ponad 46 m².
• 3 sypialnie oraz gabinet lub czwarta sypialnia.
• 3 łazienki, garderoba przy głównej sypialni i oddzielna pralnia.
• Wysokie wnętrza: 2,87 m na parterze i 2,82 m na piętrze.
• Rekuperacja, trzyszybowe okna oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku, łącznie z nadbudówką oraz pomieszczeniem gospodarczym.
• Nadbudówka — ok. 14 m² po podłodze do własnej aranżacji, np. na siłownię lub pralnię. Prowadzą do niej pełnowymiarowe schody żelbetowe.
• Pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem, zasilany prądem (również trójfazowym) do przechowywania np. rowerów
• Taras, balkon i 2 miejsca parkingowe.
• Wszystkie media miejskie.

:: Czy to nieruchomość dla Ciebie?
Jeśli szukasz funkcjonalnej przestrzeni z ogrodem i możliwością własnej aranżacji, poznaj lokal nr 2.

Na parterze zaprojektowano salon z jadalnią i otwartą kuchnią. Wyjście na taras łączy część dzienną z ogrodem. Dodatkowy pokój sprawdzi się jako gabinet, sypialnia gościnna lub pokój dla domownika, który woli unikać schodów. Układ uzupełniają łazienka z miejscem na prysznic, hol oraz pomieszczenie gospodarcze z wejściem z zewnątrz.
Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tu trzy sypialnie, w tym główna z własną garderobą i łazienką, druga łazienka, pralnia oraz hol z wyjściem na balkon. Dodatkowe zaplecze zapewnia nadbudówka z pomieszczeniem gospodarczo-technicznym i komunikacją.
Modernistyczna bryła z płaskim dachem, jasna elewacja i antracytowe detale tworzą spójną architekturę. Lokal zostanie oddany w stanie deweloperskim z uruchomionym kotłem gazowym z zasobnikiem oraz rekuperatorem.

:: Co w okolicy?
Szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie i obiekty sportowe zapewniają zaplecze codziennego życia. Otoczenie Łomianek daje również możliwości aktywnego wypoczynku — spacery nad Wisłą, wycieczki w okolice Jeziora Kiełpińskiego czy trasy rowerowe w Kampinoskim Parku Narodowym.

:: Jak z komunikacją?
Dojazd do Warszawy umożliwiają połączenia drogowe oraz komunikacja autobusowa w kierunku metra Młociny. Czas przejazdu zależy od pory dnia i natężenia ruchu.

:: Co jeszcze warto wiedzieć?
Powierzchnia netto lokalu wynosi 169,59 m², a wskazana w projekcie powierzchnia terenu przypisana do lokalu to ok. 382 m². Lokale współdzielą bramę wjazdową, podjazd i ścieżkę od strony ulicy.
Za dodatkową opłatą, deweloper wyposaży miejsca parkingowe w nowoczesną wiatę samochodową. Wizualizacje wiat załączone są do galerii.

Rynek pierwotny. Przewidywane zakończenie budowy: II kwartał 2027 r.
Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty na budowie.
Powierzchnie podano na podstawie projektu i mogą nieznacznie różnić się od pomiarów powykonawczych. Wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim.

Galeria zdjęć oferty

Lokalizacja nieruchomości