Działka 4 800 m² | Świętochów pod Warszawą

Opis

Działka budowlana 4 800 m² | Świętochów | MPZP | potencjał inwestycyjny

:: Dla kogo?
Dla osób szukających dużej działki pod budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dobrym dojazdem do Warszawy.
To również ciekawa propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem.

:: Atuty

• potencjał podziału nieruchomości na mniejsze działki budowlane,
• możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej,
• płaski teren,
• spokojna, zielona okolica z niską zabudową,
• dogodny dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S7.

:: Czy to jest to, czego szukasz?
Powierzchnia 4 800 m² daje dużą swobodę w zaplanowaniu domu i jego otoczenia. Jest tu miejsce na rozległy ogród, taras i prywatną strefę rekreacyjną.
Działka może być również interesującą propozycją inwestycyjną. Zapisy MPZP przewidują minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na poziomie 1 000 m², co daje możliwość rozważenia podziału nieruchomości na mniejsze działki.
To propozycja zarówno dla osoby, która chce stworzyć własny dom z dużym ogrodem, jak i dla inwestora szukającego gruntu z potencjałem dalszego zagospodarowania.

:: Co w okolicy?
Świętochów to spokojna miejscowość w gminie Tarczyn, otoczona terenami zielonymi, sadami i niską zabudową. Okolica daje dużo przestrzeni i pozwala odpocząć od miejskiego tempa.
W pobliskim Tarczynie dostępna jest codzienna infrastruktura, w tym sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i gastronomiczne.

:: Jak z komunikacją?
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość trasy S7, zapewniającej wygodny dojazd w kierunku Warszawy.
Świętochów znajduje się około 30 km od Warszawy, dzięki czemu można połączyć życie w spokojnym, zielonym otoczeniu z dobrym dostępem do stolicy.

:: Więcej szczegółów (MPZP)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1.MN2 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan przewiduje również jako przeznaczenie dopuszczalne m.in. usługi nieuciążliwe, zieleń urządzoną, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej oraz drogi wewnętrzne.
Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 12 m,
• budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,
• maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 6 m,
• dachy płaskie, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45°,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1 000 m².

Galeria zdjęć oferty

Lokalizacja nieruchomości