Przytulny i nowoczesny dom dla rodziny

Opis

Atuty:
Elegancki, energooszczędny dom w sercu zielonej Gdyni - połączenie nowoczesności, komfortu i natury.

Dla kogo:
Dla dużej rodziny ceniącej przestrzeń i nowoczesne rozwiązania.
Dla osób pracujących zdalnie - świetne miejsce na biuro.
Dla inwestorów - możliwość aranżacji na niezależne mieszkania.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, Gdynia Chwarzno-Wiczlino, tuż obok lasów i licznych tras pieszo-rowerowych. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, ale jednocześnie potrzebujących łatwego dostępu do miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz sprawną komunikację miejską. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a także szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, sklepy różnego formatu (w tym dyskonty), piekarnie, cukiernie oraz rzeźnik. Dzielnica przechodzi dynamiczną rewitalizację, czego dowodem są liczne inwestycje infrastrukturalne.

Budynek:
Dom z lat 90-tych, który w ciągu ostatnich pięciu lat przeszedł gruntowny remont. Powierzchnia całkowita ok 400 m² (360 m² powierzchnia użytkowa). Działka o wielkości 418 m² oferuje wystarczającą przestrzeń na ogród - na tyle kameralny, by nie wymagał nadmiernej pracy, ale jednocześnie zapewniający miejsce do relaksu, wspólnego spędzania czasu i grillowania. W ogrodzie zbiornik na deszczówkę oraz pompa do automatycznego nawadniania.

Zakres modernizacji obejmował:
Elektrykę i hydraulikę - wymiana całej instalacji, system ogrzewania i ciepłej wody. 

Dom wyposażony jest w system monitoringu z możliwością nagrywania i podglądu przez aplikację mobilną, a także instalację alarmową z czujnikami ruchu w pomieszczeniach oraz możliwością rozbudowy o dodatkowe systemy zabezpieczeń.

Parter - przestrzeń do życia i relaksu
W holu znajduje się duża, zabudowana szafa, dyskretnie ukrywająca garderobę i obuwie. Na tym poziomie mieści się także: przestronny salon wypoczynkowy, jadalnia z dużym, okrągłym drewnianym stołem dla 6-8 osób, nowoczesna kuchnia, wyposażona w najwyższej klasy sprzęt.
Wyjście na taras (80 m²) - świeżo wyremontowany, ciepły latem, świetnie doświetlony.
Dalej toaleta dla gości i schody w kształcie spirali dodają wnętrzu charakteru.

Pierwsze piętro - strefa prywatna
Na tym poziomie znajduje sypialnia główna z dużą garderobą i dwoma balkonami (okna tarasowe), gabinet, przestronny pokój dziecięcy, duża łazienka - z wanną, podwójną umywalką, wielkim lustrem i toaletą. Korytarz z dwiema zabudowanymi biblioteczkami.

Drugie piętro - dodatkowa przestrzeń
To dwa pokoje dziecięce, pokój gościnny oraz obszerna łazienka - o identycznym układzie jak na pierwszym piętrze,  poddasze - przestrzeń do przechowywania, nieużytkowy strych, doskonale sprawdzający się jako obszerny magazyn. Dostęp przez rozkładane schody we włazie.

Poziom -1 - przestrzeń użytkowa
Na tym poziomie znajduje się siłownia - przestronna, bez okien, magazynek z oknem.
Pokój filmowy, pokój dziecięcy, łazienka z prysznicem i toaletą, kotłownia i pralnia (pralka + suszarka), serwerownia z tablicą rozdzielczą, garaż.

Koszty utrzymania:
Podatek od nieruchomości: ok. 680 zł/rok
Gaz: ok. 9000 zł/rok (temperatura 23-23,5°C, podgrzewanie wody, gotowanie), lub ok. 6000 przy wykorzystaniu dodatkowo pompy w dni słoneczne wiosenno - letnie
Prąd: ok. 1200 zł/rok (koszt dostępu do sieci)
Woda i ścieki: ok. 1500 zł/rok
Wywóz śmieci: 90 zł/miesiąc

Informacje finansowe:
Cena domu 3 499 000 pln.

Galeria zdjęć oferty

Lokalizacja nieruchomości