Paulina Mońska
Real Estate Broker
Doradzam przy sprzedaży, zakupie i najmie nieruchomości premium w Warszawie. W segmencie premium o wartości apartamentu często decydują szczegóły, których nie widać w ogłoszeniu: stan techniczny budynku, fundusz remontowy, ekspozycja okien, poziom hałasu czy funkcjonalność przestrzeni.
Współpracę rozpoczynam od rozmowy o celu, terminie i budżecie, a następnie przygotowuję plan działania i na bieżąco informuję o postępach. Dobrze znam zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny, dlatego potrafię rzetelnie porównać nową inwestycję z apartamentem w istniejącym budynku.
Kupującym pokazuję wyłącznie sprawdzone nieruchomości, a sprzedającym pomagam dyskretnie dotrzeć do zdecydowanych nabywców, dbając o sprawny i bezpieczny przebieg całej transakcji.
Doświadczenie i osiągnięcia
- Specjalizuje się w najbardziej prestiżowych lokalizacjach Warszawy: Śródmieściu, Powiślu i Żoliborzu.
- Swobodnie porusza się zarówno po rynku pierwotnym, jak i wtórnym, od nowych inwestycji po apartamentowce i kamienice.
- Doskonale orientuje się w standardach wykończenia nieruchomości premium. Potrafi ocenić, które rozwiązania, materiały i detale architektoniczne realnie wpływają na wartość apartamentu oraz jak skutecznie wyeksponować je w procesie sprzedaży.
- Ocenia nieruchomości nie tylko przez pryzmat ich obecnego stanu, ale również potencjału i atrakcyjności dla przyszłych nabywców.
Zapytaliśmy Paulę Ojrzyńską
Czy lepiej kupić mieszkanie w warszawskiej kamienicy czy w nowej inwestycji?
Wybór zależy od priorytetu: kamienica daje lokalizację, wysokie stropy i charakter, a nowa inwestycja częściej oferuje garaż, wygodniejszy układ i przewidywalniejszy standard części wspólnych. Przed zakupem w kamienicy sprawdzam, czy budynek nie jest objęty roszczeniami dekretowymi i czy wpis do rejestru zabytków nie ograniczy wymiany okien lub zmian układu. W nowej inwestycji zwracam uwagę na historię dewelopera, zapisy umowy o terminach oraz standard części wspólnych.
Przed zakupem sprawdziłabym jednak stan budynku, planowane remonty, opłaty, windę oraz dokumenty nieruchomości. Decyzję podjęłabym po porównaniu całkowitego kosztu zakupu i utrzymania dwóch konkretnych mieszkań. Sam rok budowy nie mówi, które będzie lepszym zakupem.
Paulina Mońska w opiniach klientów
Moje najnowsze oferty
Paulina Mońska
Real Estate Broker
