Twoje miejsce wśród jezior

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1,75 ha położona w Popowie Salęckim (woj. warmińsko-mazurskie), w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Salęt (I linia zabudowy) i otuliny leśnej. Część działki porasta naturalne obniżenie terenu – idealne do stworzenia prywatnego stawu.

::Dla kogo?
Dla osób poszukujących prywatności, ciszy i przestrzeni w naturalnym otoczeniu.
Idealna dla inwestorów planujących stworzenie siedliska, domu jednorodzinnego z własnym stawem, glampingu, pensjonatu lub przestrzeni do regeneracji.

:: Atuty? 
Niepowtarzalna lokalizacja – działka w otulinie lasów, niespełna 100 m od linii brzegowej jeziora Salęt
Potencjał krajobrazowy – teren z obniżeniem ukształtowanym naturalnie jak niecka, porośnięty trzciną, idealny pod rekultywację i stworzenie stawu krajobrazowego
Pełna intymność – brak zwartej zabudowy, teren zamknięty ścianą lasu
Dojazd drogą gminną – utwardzoną
MPZP – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
- część działki oznaczona jako 2ML – zabudowa letniskowa (możliwość budowy domu rekreacyjnego całorocznego), zamiennie zabudowa mieszkaniowa lub mieszkalno-pensjonatowa
- pozostała część jako ZN – zieleń naturalna z możliwością urządzenia zieleni, stawu, ale bez zabudowy trwałej.
- Bezproblemowe uzbrojenie – prąd w niedalekim sąsiedztwie, możliwość studni głębinowej i szczelnego szamba.
- Naturalna bariera prywatności – graniczący las i pole uprawne od wschodu i zachodu.

  :: Czy to jest to, czego szukasz?
Jeśli marzysz o stworzeniu prywatnej enklawy – z domem przy stawie, porankami z widokiem na wodę, a wieczorami z ciszą i zapachem lasu – ta oferta jest dla Ciebie. To miejsce, gdzie możesz zbudować przestrzeń pełną życia, a zarazem oddechu od świata.

  :: Dane z MPZP i działki:
- Łączna powierzchnia działki: 1,7466 ha
- Przeznaczenie: ok. 0,45 ha – 2ML (rekreacja indywidualna), ok. 1,3 ha – ZN
- Możliwość zabudowy: 1 budynek letniskowy (możliwy dom całoroczny)
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%
- Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji
- Dachy: dwu- lub wielospadowe 35–45°
- Możliwość wykonania stawu: zgodnie z MPZP i warunkami wodnoprawnymi, z zachowaniem naturalnego krajobrazu

  :: Co w okolicy? 
Jezioro Salęt – ciche, czyste jezioro o powierzchni 161 ha, strefa ciszy, idealne do pływania, wędkowania i kajakowania
Lasy Mrągowskie – bogata sieć ścieżek pieszych i rowerowych, grzybobrania i dzikie zakątki
Szlak kajakowy Krutyni – 15 minut jazdy autem
Mrągowo – 4 km: infrastruktura miejska, festiwale, sklepy, restauracje
Mikołajki – 30 minut: stolica żeglarstwa, atrakcje turystyczne i porty
Strefa ciszy – brak hałaśliwego ruchu motorowodnego, idealne miejsce do życia i pracy zdalnej

  :: Jak z komunikacją? 
Dojazd drogą gruntową z obu stron działki, 5 min do asfaltu.
Mrągowo (14 km), Ruciane-Nida (25 km), Szczytno (35 km).
Lotnisko Olsztyn-Mazury – ok. 1 h.

  Zainteresowany?
Skontaktuj się i poznaj szczegóły – to jedno z tych miejsc, które mają duszę.

Galeria zdjęć oferty

Lokalizacja nieruchomości