Habitat Wilanów – poznaj nowoczesną formę luksusu

Wilanów – Zawady to kameralność i elegancja otulone bogactwem zieleni. Właśnie tu powstało nowe, luksusowe osiedle domów w zabudowie bliźniaczej. Habitat wzbogaciło dzielnicę z tradycjami nowoczesną, zachwycającą architekturą. Tu wszystko jest z najwyższej półki – polot przy tworzeniu projektu, wykorzystane materiały i sama realizacja. Biuro En Casa Premium Real Estate jest jedynym partnerem przy sprzedaży tej bezkonkurencyjnej inwestycji. Dzięki temu możemy zdradzić jej największe atuty, które docenili także świeżo upieczeni właściciele ekskluzywnych domów na Zawadach.

Tekst: Krystian Podbielski
Zdjęcia: Michał Młynarczyk

Wilanów – spokojny rytm życia

W tej części Wilanowa życie toczy się w spokojnym rytmie. Bogactwo przyrody zaprasza do niespiesznych spacerów, a liczne trasy rowerowe odpowiadają na potrzeby fanów „kręcenia”. W letnie popołudnie przyjemnym chłodem uraczą nas wnętrza barokowego Pałacu Królewskiego oraz drzewa wzrastające w otaczającym go parku. Ciężko nie wspomnieć również o dzikim rezerwacie Morysin, który oferuje wyprawę do zielonej krainy z baśni.

Bardziej pragmatyczni cenią Wilanów za liczne punkty usługowe, handlowe, sportowe oraz prestiżowe placówki oświatowe i medyczne. Do tego obwodnica umożliwia wygodny dojazd do centrum i na lotnisko im. Fryderyka Chopina, a nowy most pozwala szybko przedostać się na drugą stronę Wisły. Czegóż chcieć więcej? Na przykład wyszukanej architektury. I tu Habitat kłania się w pas!

Habitat – Twoje miejsce w Wilanowie

Osiedle składające się z 18 domów wielkości od 234 do 322 metrów kwadratowych to propozycja od City Homes. Deweloper znany jest z niekonwencjonalnego podejścia do budynków, które cechuje poszanowanie dla panujących trendów i ich wzbogacanie awangardą. Odwaga w projektowaniu idzie tu w parze z najwyższą jakością materiałów, co czyni ofertę bezkonkurencyjną.

Przestrzeń mieszkalna tej realizacji zaplanowana została na dwóch poziomach. Umożliwiło to wydzielenie strefy dziennej, ogólnodostępnej oraz nocnej, bardziej prywatnej. Nowoczesne bryły doczekały się elewacji z płyt HPL oraz cegły utrzymanej w ciepłej kolorystyce. Ta świetnie komponuje się z odcieniem krytej blachy, którą pokryto spadziste dachy. W celu podkreślenia technicznej formy wyrazu zastosowano drewniane okna, które pokryte zostały doskonale wkomponowaną kolorystycznie szarą farbą. Duże przeszklenia witryn od strony ogrodu to z kolei otwarte zaproszenie światła do dobrze zaprojektowanego domu, gdzie wysokie wnętrza i efektowne antresole wzmacniają poczucie przestrzeni i swobody. 

Habitat Wilanów – nowatorskie rozwiązania

Inwestor postawił na nowatorskie rozwiązania, które wpisują się w trendy świadomego stylu życia. To między innymi system wentylacji mechanicznej z rekuperacją. Nowoczesność i komfort użytkowania zapewni także instalacja klimatyzacyjna, rozbudowany system ogrzewania podłogowego oraz rozwiązania umożliwiające zastosowanie elementów automatycznego sterowania w technologii „smart dom”. 

Wszystkie z opisywanych nieruchomości posiadają garaż na dwa auta, z wygodnym przejściem do domu. Teren otacza ogród – prywatna zielona enklawa dla nowych mieszkańców. Osiedle jest ogrodzone i objęte całodobowym monitoringiem.

Habitat to smak luksusu i powiew świeżości w architekturze dzielnicy, która słynie z dość tradycyjnej formy. Tak śmiałej i dopracowanej inwestycji na Zawadach jeszcze nie było, co nie umknęło uwadze klientów. Ci podczas prezentacji na żywo przyznawali, że nowatorskie podejście do projektu oraz poczucie przestrzeni i dobre doświetlenie wnętrz odgrywają tu kluczowe role. Bardziej świadomi i wymagający zwracali dodatkowo uwagę na światowe podejście do zastosowanego rozkładu domu, który uwzględnia odrębną łazienkę w każdej sypialni. Faktycznie to nadal dość niespotykane rozwiązanie w projektach deweloperskich. Habitat ma ich jednak znacznie więcej – choćby wysoka jakość budowy i dbałość o szczegóły w wykonawstwie budowlanym. Tu nie szukano oszczędności – miało być ekskluzywnie, komfortowo, ze smakiem i na 100%. Potwierdzeniem będzie choćby podwójna instalacja elektryczna, czy montaż okien otwieranych i uchylnych jednocześnie. – wyjaśnia Piotr Wilczyński, agent biura En Casa odpowiedzialny za sprzedaż inwestycji Habitat.

Budowa osiedla rozpoczęła się w IV kwartale 2020 roku. Przebiegała bardzo sprawnie i z poszanowaniem poczucia komfortu osób mieszkających w jej najbliższym otoczeniu. Również w ten sposób wyraża się profesjonalizm firmy realizującej inwestycję. 

Habitat to produkt klasy premium, wymagający bardzo przemyślanego procesu sprzedażowego i oferowania jedynie dobrze sprecyzowanej grupie klientów. Osobom, które cenią ponadczasowy design szlifowany nowoczesnym podejściem do architektury i stosowanych rozwiązań. City Homes powierzył wyłączną sprzedaż Piotrowi, a że nasze działy sprzedaży i marketingu zawsze ściśle współpracują zaplanowaliśmy także całą strategię promocji inwestycji. Deweloper potrzebował wsparcia doświadczonego partnera biznesowego, który dobrze zna ceny transakcyjne, preferencje klientów i lokalny potencjał. A my znamy doskonale lokalizację, gdzie powstało osiedle, bo każdego miesiąca przeprowadzamy tu kilka transakcji. Sądzę, że to najlepsze świadectwo znajomości okolicy i segmentu premium. Dział sprzedaży i marketingu to często naczynia połączone i najlepsza kompleksowa obsługa dla dewelopera. Dzięki stałemu, praktycznie codziennemu kontaktowi z Piotrem na bieżąco mogłam reagować i planować efektywne kampanie dla Habitat – podsumowuje Magdalena Kacperczyk, odpowiedzialna za działania marketingowe w En Casa.

Habitat Wilanów – inwestycja na sprzedaż

Wzmożone aktywności sprzedażowe przypadły na rok 2021, czyli okres pandemii. Doświadczenie i rozbudowane kontakty zespołu En Casa pozwoliły jednak zniwelować problem organizacji spotkań z potencjalnymi klientami. Oferta trafiała jedynie do osób ze sprecyzowanymi oczekiwaniami w kwestii nieruchomości, które wiedziały, że jest ona dopasowana do ich preferencji. Najlepszym potwierdzeniem będzie szybka sprzedaż zdecydowanej większości domów (stan na luty 2022 rok) wchodzących w skład kameralnego osiedla.

Proces sprzedaży inwestycji na rynku pierwotnym jest bardzo złożony. Zupełnie inaczej wygląda podczas przedsprzedaży, gdy budowa jeszcze się nie rozpoczęła, czy w pierwszych miesiącach, gdy jesteśmy dopiero na początku realizacji inwestycji. W inny sposób przebiega prezentacja, kiedy pierwsze domy już stoją. Można wtedy udowodnić klientom spełnienie obietnic przez dewelopera, pokazać jakość wykonania budowy. – tłumaczy Piotr Wilczyński.

Jaki jest zatem przepis na sprzedażowy sukces nieruchomości „z najwyższej półki”?

Bliski kontakt i otwarta komunikacja z deweloperem, wielogodzinne konsultacje odnośnie wykorzystanych materiałów, zabudowy i strategii sprzedaży. Jej realizację rozpoczęliśmy mimo pandemii. Wiedzieliśmy, że inwestor oczekuje wyników, niezależnie od okoliczności. Przemyślane działania marketingowe dostosowaliśmy do etapu i tempa sprzedaży. Bazowaliśmy na doświadczeniu i zaufaniu, które budowaliśmy przez lata obecności na rynku nieruchomości klasy premium. Mamy dostęp do baz naszych stałych klientów oraz zaprzyjaźnionych biur nieruchomości, z którymi współpracujemy. Dodatkowo posiadamy wiedzę, jak prowadzić sprzedaż luksusowych domów, do których jeszcze nie można wejść, bo są w trakcie budowy lub kiedy możliwość spotkań jest utrudniona, choćby przez ograniczenia związane z pandemią. To sporo ułatwia. Wszystkie te elementy zaowocowały modelowym przeprowadzeniem wszystkich transakcji w ramach sprzedaży nieruchomości Habitat – odpowiada Wilczyński

Nowoczesne domy w Wilanowie w większości znalazły już swoich właścicieli i zostały już dwa ostanie. Zapraszam do kontaktu i rozmowy o tym, jak i gdzie dobrze (za)mieszkać.

Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji Habitat Wilanów!
Piotr Wilczyński +48 604 914 100

Szczegóły inwestycji znajdziesz na stronie internetowej: www.habitatwilanow.pl

Ten oraz kolejne artykuły o najciekawszym inwestycjach w Warszawie dostępne są w premierowym wydaniu magazynu ENTRADA.