Dom na Górnym Mokotowie | Goszczyńskiego | ok. 300 m².

Opis

Dom na Górnym Mokotowie | Goszczyńskiego | ok. 300 m² | Garaż

:: Krótko:
Górny Mokotów | ul. Goszczyńskiego | połowa bliźniaka | ok. 300 m² powierzchni | działka ok. 300 m² | 4 kondygnacje | taras | ogród | kominek | wyjątkowa lokalizacja w willowej części Mokotowa.
Dom o dużym potencjale aranżacyjnym, położony przy jednej z najbardziej kameralnych ulic Górnego Mokotowa. Wielopoziomowy układ, duża liczba pomieszczeń oraz prywatny ogród dają możliwość stworzenia komfortowego domu rodzinnego w lokalizacji, w której podobne nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Budynek nie jest objęty indywidualną ochroną konserwatorską, dzięki czemu przyszły właściciel ma znacznie większą swobodę w zaprojektowaniu wnętrz i dostosowaniu domu do swojego stylu życia.

:: Dla kogo?
Dla osób, które szukają domu w mieście i nie chcą rezygnować ani z prywatności, ani z wygody życia w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy.
To propozycja szczególnie dla rodziny potrzebującej kilku sypialni, przestrzeni do pracy, części gościnnej i własnego ogrodu, ale również dla kogoś, kto szuka nieruchomości z potencjałem stworzenia indywidualnej, miejskiej rezydencji.

:: Atuty:
Ok. 300 m² powierzchni rozłożonej na czterech kondygnacjach. Działka ok. 300 m². Kameralna zabudowa bliźniacza. Ogród. Taras przy głównej sypialni. Kominek. Kilka sypialni i gabinetów. Rozbudowane zaplecze gospodarcze. Duże możliwości zmiany obecnego układu i aranżacji wnętrza.
I przede wszystkim Goszczyńskiego - adres położony w części Mokotowa o charakterystycznej, niskiej zabudowie willowej, blisko zieleni, infrastruktury i komunikacji miejskiej. Historycznie właśnie w rejonie Goszczyńskiego, Tynieckiej, Odyńca i sąsiednich ulic rozwijała się kameralna zabudowa willowa tej części Mokotowa.

:: Rozkład:
Poziom -1 | zaplecze domu
Piwnica pełni funkcję praktycznego zaplecza gospodarczego. Znajdują się tu pomieszczenia techniczne, pralnia, spiżarnia oraz dodatkowe przestrzenie do przechowywania.
Wysoki parter | część dzienna
Główna część życia domu. Salon połączony z kuchnią i jadalnią tworzy przestrzeń dla całej rodziny.
Na tym poziomie znajduje się również dodatkowy pokój z kominkiem, który może pełnić funkcję pokoju gościnnego, dodatkowej sypialni, biblioteki lub bardziej kameralnego salonu.
Przy wejściu zaprojektowano garderobę na okrycia wierzchnie oraz łazienkę.
Pierwsze piętro | prywatna część domu
Na piętrze znajdują się dwie duże sypialnie, dodatkowy mniejszy pokój oraz dwa połączone ze sobą pomieszczenia gabinetowe.
Uzupełnieniem tej kondygnacji jest duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.
Układ daje sporo możliwości reorganizacji - część gabinetową można zachować jako przestrzeń do pracy albo wykorzystać przy nowym podziale funkcjonalnym piętra.
Poddasze | master floor
Najbardziej prywatna kondygnacja domu.
Znajduje się tutaj przestronna główna sypialnia z własną łazienką wyposażoną w wannę i prysznic oraz wyjściem na taras. Dodatkowo na poddaszu znajduje się kolejna duża sypialnia i mniejsze pomieszczenie, które idealnie sprawdzi się jako garderoba, gabinet lub dodatkowy pokój.
Ta kondygnacja może zostać zaaranżowana jako niezależna strefa właścicieli domu.

:: Lokalizacja:
Górny Mokotów w rejonie ulic Goszczyńskiego, Tynieckiej i Odyńca to zupełnie inny charakter miasta niż intensywna zabudowa dużych arterii. Historycznie rozwijała się tutaj zabudowa willowa i jednorodzinna, która do dziś odpowiada za kameralny charakter tej części dzielnicy.
To właśnie połączenie domu z własnym ogrodem i miejskiego stylu życia stanowi największą wartość tego adresu.
W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone Starego i Górnego Mokotowa, a cała dzielnica słynie z parków oraz przedwojennej i modernistycznej architektury. Oficjalny serwis turystyczny Warszawy wskazuje charakterystyczne dla tej części Mokotowa wille, domy jednorodzinne oraz modernistyczną zabudowę rozwijającą się szczególnie w latach 20. i 30. XX wieku.
Blisko stąd do codziennej infrastruktury Mokotowa - restauracji, kawiarni, sklepów, szkół oraz obiektów sportowych. Jednocześnie położenie przy spokojnej ulicy pozwala odciąć się od intensywnego rytmu miasta.

:: Komunikacja:
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum oraz innych części Warszawy. W zasięgu tej części Mokotowa funkcjonuje metro, a także komunikacja tramwajowa i autobusowa. Stary Mokotów obsługują m.in. stacje metra Racławicka i Wierzbno..
To adres dla osób, które chcą mieszkać w domu z własnym ogrodem, a jednocześnie pozostać w mieście – bez codziennych dojazdów z Konstancina, Wilanowa czy miejscowości podwarszawskich.

:: Podsumowanie:
Goszczyńskiego to propozycja dla kogoś, kto nie szuka gotowego wnętrza, ale dobrego domu w bardzo dobrym miejscu i możliwości urządzenia go dokładnie po swojemu.
Ok. 300 m², własna działka, ogród, cztery kondygnacje, taras i bardzo elastyczny układ dają bazę do stworzenia wyjątkowej miejskiej rezydencji w jednej z najbardziej charakterystycznych części Mokotowa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Galeria zdjęć oferty

Lokalizacja nieruchomości