Wilanów- Nowoczesny bliźniak, 279m², działka 467m²

Opis

279 m² | Skarpa Ursynowska | Przestronne wnętrza | Duże przeszklenia | Bez skosów | Taras dachowy 60 m²

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany przez nagradzanego architekta Piotra Lewandowskiego z pracowni A8 Architektura.
Nieruchomość położona jest w wyjątkowym miejscu, na granicy Wilanowa i Mokotowa, w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu Skarpa Ursynowska. Lokalizacja łączy kameralne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury Wilanowa i Mokotowa.

Dom oferuje 279 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 467 m².

Jego dużym atutem jest architektura i bardzo dobry rozkład. Pomieszczenia są przestronne, wysokie i dobrze doświetlone dzięki dużym, panoramicznym oknom. Pełnowymiarowe kondygnacje i brak skosów pozwalają wykorzystać całą powierzchnię i dają dużą swobodę aranżacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• wyjątkowa lokalizacja na granicy Wilanowa i Mokotowa,
• bezpośrednie sąsiedztwo zielonych terenów Skarpy Ursynowskiej,
• projekt autorstwa Piotra Lewandowskiego z A8 Architektura,
• 279 m² powierzchni użytkowej,
• działka o powierzchni 467 m²,
• przestronne, ustawne pokoje bez skosów,
• duże panoramiczne okna zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz,
• funkcjonalny podział na strefę dzienną, prywatną i rekreacyjną,
• ciekawie zagospodarowana przestrzeń na najwyższej kondygnacji,
• taras dachowy o powierzchni około 60 m² z dużym potencjałem aranżacyjnym,
• garaż na dwa samochody,
• wysoki standard wykończenia,
• pełne media miejskie.

ROZKŁAD

Parter
Sercem domu jest przestronna strefa dzienna obejmująca salon z kominkiem, kuchnię oraz jadalnię. Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła i otwierają wnętrze na otoczenie domu.
Na tym poziomie znajduje się również gabinet, który doskonale sprawdzi się jako miejsce do pracy, oraz toaleta dla gości.
Z parteru dostępny jest także dwustanowiskowy garaż.

Piętro
Piętro stanowi komfortową, prywatną część domu.
Znajduje się tutaj przestronna sypialnia master z własną garderobą i łazienką, a także dwa dodatkowe, pełnowymiarowe pokoje, druga garderoba oraz łazienka.
Dużą zaletą tej kondygnacji jest brak skosów. Wszystkie sypialnie są ustawne, przestronne i dobrze doświetlone dużymi oknami. Dzięki temu powierzchnia pokoi jest w pełni wykorzystana, a wnętrza dają dużą swobodę aranżacji.
Poddasze i taras dachowy
Najwyższa kondygnacja została zagospodarowana jako otwarta przestrzeń rekreacyjna. Obecnie mieści się tutaj kino domowe, ale charakter pomieszczenia pozwala na wiele innych zastosowań. Może powstać tu dodatkowy salon, przestrzeń dla dzieci, miejsce do pracy, biblioteka, strefa fitness lub pokój gościnny.
Z tej części domu wychodzimy na taras dachowy o powierzchni około 60 m².
To przestrzeń z dużym potencjałem, którą można zaaranżować jako prywatną strefę wypoczynkową z zielenią, dużym stołem, leżakami czy jacuzzi. Przy odpowiedniej aranżacji taras może stać się jednym z najbardziej charakterystycznych miejsc w całym domu.

STANDARD
Dom został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości naturalnych materiałów, m.in. drewna, piaskowca i granitu.
Na wyposażeniu znajdują się m.in.:

• ogrzewanie podłogowe,
• klimatyzacja,
• kominek,
• system kina domowego,
• panoramiczne przeszklenia,
• dach Ruukki z 50-letnią gwarancją.

Nieruchomość podłączona jest do pełnych mediów miejskich i jest gotowa do zamieszkania.

LOKALIZACJA
Położenie domu jest jednym z jego największych atutów. Kameralna okolica przy Skarpie Ursynowskiej zapewnia ciszę, zieleń i możliwość codziennego kontaktu z naturą, a jednocześnie pozwala szybko korzystać z infrastruktury dwóch dzielnic: Wilanowa i Mokotowa.
W niewielkiej odległości znajduje się Miasteczko Wilanów z restauracjami, kawiarniami, sklepami, punktami usługowymi oraz zapleczem sportowym.
Lokalizacja jest również bardzo wygodna dla rodzin z dziećmi. W tej części Warszawy działa wiele renomowanych szkół i przedszkoli, w tym placówki międzynarodowe.

Atutem jest także dobry dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz możliwość sprawnego dojazdu w kierunku centrum Warszawy i metra Wilanowska.

Przemyślana architektura, pełnowymiarowe i jasne wnętrza, zielone otoczenie Skarpy Ursynowskiej oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu z 60-metrowym tarasem dachowym sprawiają, że jest to dom zdecydowanie wyróżniający się na tle typowej zabudowy bliźniaczej.

Zapraszam na prezentację.

Galeria zdjęć oferty

Lokalizacja nieruchomości