Manufaktura | 626m² | Działka inwestycyjna

Opis

Łódź | Okolice Manufaktury | Działka inwestycyjna ze wstępną koncepcją zabudowy

:: Krótko:
Centralna Łódź | ponad 600 m² gruntu | Wstępna koncepcja zabudowy mieszkaniowo-usługowej | ok. 870 m² planowanej powierzchni użytkowej - 16 mieszkań, 2 lokale usługowe oraz 18 miejsc postojowych.

Działka położona w miejskim kwartale, kilka minut od Manufaktury. Propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralny projekt deweloperski w lokalizacji z pełną infrastrukturą i dostępem do centrum miasta.

:: Dla kogo?
Dla dewelopera, inwestora prywatnego lub firmy realizującej projekty mieszkaniowe na wynajem.

:: Atuty?
- Przy założeniu 40% powierzchni zabudowy możliwe jest uzyskanie około 870 m² powierzchni użytkowej (4 kondygnacje po około 180 m2 oraz część usługowa na parterze o powierzchni około 150 m2)
- W wariancie dopuszczającym 50% powierzchni zabudowy potencjał inwestycji może wzrosnąć do około 1 150 m².

Parametry koncepcji oparto na zapisach obowiązujących dla sąsiedniego terenu 6.1 MW/U: do 40% powierzchni zabudowy, minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, intensywność do 2 oraz wysokość od 12 do 16 m. Są to założenia analityczne, a ostateczne możliwości zabudowy będą zależały od zapisów nowego planu.

:: Co w okolicy?
Największym atutem lokalizacji jest bliskość Manufaktury, jednego z najważniejszych punktów handlowych, gastronomicznych i kulturalnych Łodzi.

W sąsiedztwie znajdują się również Park Staromiejski, Stary Rynek oraz pełna infrastruktura codzienna. Lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i dla najemców lokali usługowych.

:: Jak z komunikacją?
W pobliżu dostępne są przystanki tramwajowe i autobusowe. Położenie w centralnej części Łodzi zapewnia sprawny dojazd do ulicy Piotrkowskiej, dworca Łódź Fabryczna oraz pozostałych dzielnic miasta.

Galeria zdjęć oferty

Lokalizacja nieruchomości