Jak przygotować nieruchomość do sesji fotograficznej. Poradnik.
Pierwszą najważniejszą czynnością, która ma wpływ na atrakcyjność oferty jest wykonanie estetycznych zdjęć nieruchomości. To w jaki sposób przygotujecie swoje mieszkanie do sesji fotograficznej ma odzwierciedlenie w jakości fotografii. Jest to bardzo ważne, gdyż to na ich podstawie potencjalny Klient podejmuje decyzję czy chce daną nieruchomość obejrzeć na żywo.
Na co zwrócić uwagę w poszczególnych pomieszczeniach?
W pierwszej kolejności zadbajcie, aby lokal był starannie posprzątany, a rzeczy osobiste pochowane. Żaluzje i zasłony powinny wpuszczać maksymalnie dużo światła do wnętrza, a okna należy umyć.
Odciąż mieszkanie z nadmiaru rzeczy. Przedmioty typu pudełka i kartony stojące na szafach należy wynieść z nieruchomości. Ukryj także pamiątki rodzinne i prywatne zdjęcia. Przy sesji zdjęciowej ważny jest minimalizm – ułóż staranie książki, jeśli posiadasz ich nadmiar należy je schować. Ustaw świece i świeże kwiaty, to zawsze dodaje wnętrzu domowego ciepła.
Jeśli macie podpisaną umowę na wyłączność nasz Home Stager przygotuje Twoją nieruchomość przed sesją. Home Staging to część przemyślanej strategii marketingowej wchodzącej w skład Pakietu Concierge.
1. Przedpokój – pierwsze wrażenie
Schowaj wszystkie ubrania oraz buty w szafie lub w przedpokoju. Jeśli posiadasz pudełka lub kartony na szafach lub obok nich znieś je do piwnicy lub garażu. Wszelkie sprzęty typu odkurzacz, wózek, rower również należy schować.
2. Salon – centralne miejsce mieszkania i domu
Salon przez wielu uważany jest za centralne miejsce w każdym domu. To tutaj rozpoczyna się proces oglądania nieruchomości – tu budowane jest pierwsze wrażenie. Musi być nie tylko czysty, ale również wyglądać atrakcyjnie i zachęcająco. Pamiętaj o przetarciu wszystkich mebli, aby nie było na nich widocznego kurzu – oko obiektywu widzi wszystko. Jeśli w pomieszczeniu jest dużo drobnych przedmiotów, należy je pochować.
Pamiętaj o schowaniu prywatnych zdjęć ze ścian i półek. Jeśli w salonie jest ładna podłoga wyeksponuj ją i na czas sesji nie zakrywaj jej dywanem. Jeżeli w nieruchomości są przedmioty, których nie chcesz uwidoczniać na zdjęciach typu obrazy, rzeźby lub inne dzieła sztuki pamiętaj o ich pochowaniu.
Przejrzyj rośliny i jeśli posiadają suche liście pamiętaj o ich usunięciu. Kwiaty powinny wyglądać świeżo.
3. Łazienka – czystość oraz higiena
Wszystkie rzeczy osobiste i kosmetyki, takie jak pasta, szampon, środki czystości, mydelniczki, szlafrok, czy kosz na bieliznę powinny być pochowane. Zdejmij pranie z suszarki. Zadbaj o idealną czystość urządzeń sanitarnych oraz luster. Umyj dokładnie kafelki. Większość łazienek nie posiada okien, więc warto zadbać o dobre oświetlenie. Sprawdź czy wszystkie żarówki działają, jeśli nie wymień je. Jeśli Twój pupil posiada kuwetę w łazience pamiętaj o jej przeniesieniu na czas sesji.
4. Kuchnia – estetyka
Stół oraz blat powinny być puste i idealnie czyste. Zadbaj również o czystość zlewu i płytek – warto obejrzeć je z różnej perspektywy, aby nie posiadały smug i zacieków. To samo dotyczy powierzchni szklanych, upewnij się, że płyta indukcyjna, drzwiczki piekarnika czy mikrofalówki są idealnie czyste. Na czas sesji schowaj wszystko, co znajduje się na i pod szafkami (jedzenie, przyprawy, ręczniki papierowe, pudełka z kawą, herbatą, garnki, patelnie i inne przedmioty użytku codziennego). Jeśli posiadasz bogatą kolekcję ozdób lodówki typu rysunki dzieci lub magnesy na czas sesji powinny być zdjęte. Wyeksponuj ładny ekspres do kawy, czajnik lub inny sprzęt.
5. Sypialnia – wyjątkowy klimat
Nocne szafki powinny być puste. Rzeczy osobiste, gazety, książki należy na czas sesji usunąć. Wszystkie ubrania oraz ozdoby należy schować, zasłony ładnie ułożyć. Przyjrzyj się firankom lub zasłonom. Jeśli są brudne wypierz je, jeśli są pomięte pamiętaj o ich wyprasowaniu.
6. Pokój dziecka – raj dla najmłodszego klienta
Jeśli mieszka z Tobą dziecko to zadbaj, aby jego pokój też wyglądał pięknie. Poukładaj zabawki kolorystycznie, a zbędne przedmioty pochowaj. Niech mały klient zakocha się od pierwszego spojrzenia i poczuje jak w domu.
7. Gabinet – miejsce pracy
Jeśli posiadasz w swojej nieruchomości miejsce do pracy lub odpoczynku zadbaj o właściwą jego prezentację. Pochowaj zbędne przedmioty z biurka i spod biurka. Książki ułóż starannie by ładnie się prezentowały, ich nadmiar schowaj. Jeśli posiadasz laptopa i inne urządzenia elektroniczne, prosimy aby na czas sesji były schowane lub przeniesione w inne miejsce.
8. Garderoba – prywatna strefa
Warto zadbać o estetyczne ułożenie ubrań i przedmiotów. Ubrania, które leżą na podłodze należy rozwiesić na wieszakach lub ułożyć je starannie na półkach. Sprzęty typu mop, odkurzacz należy tymczasowo schować lub wynieść z pomieszczenia.
9. Taras – miejsce odpoczynku i relaksu
Płytki na balkonie lub tarasie powinny być dokładnie doczyszczone, aby nie posiadały zacieków. Meble ogrodowe powinny być przetarte z kurzu i starannie ustawione, zwiędłe lub przesuszone kwiaty i iglaki w donicach przeniesione w niewidoczne miejsce. Jeśli palisz pamiętaj o schowaniu popielniczek.
Pamiętaj o przygotowaniu ogrodu – liście powinny być zgrabione, trawa skoszona, narzędzia i sprzęt ogrodowy uporządkowany.
10. Wyjątkowe detale
Jest w Twojej nieruchomości coś wyjątkowego, co ją wyróżnia? Pochwal się, a my to odpowiednio sfotografujemy i zaprezentujemy.
Takie przygotowanie nieruchomości może chwilę potrwać, ale z naszego doświadczenia możemy zapewnić, że się opłaca. Odpowiednie przygotowanie nieruchomości do sesji fotograficznej zdecydowanie wpływa na atrakcyjność oferty i jej odbiór w Internecie. Elegancko przygotowana nieruchomość to Twoja wizytówka w sieci. Jeśli posiadacie rzut architektoniczny, to należy go przekazać swojemu agentowi. Jest on niezbędny, aby dobrze poznać rozkład wnętrza.
Nasze biuro otrzymało w 2023 roku nagrodę WIZJERY za najlepsze zdjęcia apartamentu na sprzedaż. Zaufaj naszym ekspertom i pozwól nam zająć się Twoją nieruchomością.
