Przestronny dom dla rodziny, 15 min. do centrum

Opis

Klimatyczny dom wykończony w wysokim standardzie, położony w dogodnej lokalizacji.
Jest to propozycja skierowana do osób szukających spokoju oraz ceniących sobie bliskość miasta.

Atuty:
Przestronna część dzienna, trzy sypialnie, każda z garderobą, poddasze użytkowe z open space i 3 pokojami, oddzielne 2 pokojowe mieszkanie z osobnym wejściem, generalny remont budynku w 2016 roku, działka o pow. 435m2, przestronny ogród i taras, wolnostojący garaż oraz pomieszczenia gospodarcze na działce.

Lokalizacja:
Gdańsk Letnica to prężnie rozwijająca się dzielnica miasta, najczęściej wybierana przez rodziny z uwagi na dogodne położenie względem Trójmiasta, komunikacji oraz zaplecza usługowo edukacyjnego. Letnica to dzielnica dobrze skomunikowana z centrum, zaledwie kilkaset metrów od Stadionu Energa i Drogi Zielonej. To jedna z najważniejszych arterii komunikacyjnych Gdańska, zapewniająca komfortowy wyjazd z miasta w kierunku obwodnicy południowej przez tunel pod Martwą Wisłą. Atrakcyjna lokalizacja względem łatwego dostępu do wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych, 15 minut dzieli Nas do centrum Gdańska i 10 minut do Gdańska Wrzeszcz. Bliskość plaży i parków oraz liczne drogi rowerowe sprzyjać będą spacerom i uprawianiu sportu.

Budynek:
Budynek w zabudowie bliźniaczej z 1903 roku. Dom przeszedł generalny remont w 2016 roku, zostały wymienione wszystkie instalacje, wszystkie okna, podwyższony i odnowiony dach, dzięki czemu powstało przestronne poddasze użytkowe. Została wykonana dobudowa, zyskując dodatkową powierzchnię, w której mieści gabinet a nad nim taras. Budynek jest ogrodzony, położony na zadbanej działce o pow. 435m2. Z domu jest wyjście na duży ogród, częściowo utwardzony i zadaszony. W ogrodzie znajduje się budynek z pomieszczeniami gospodarczymi o pow. ok. 50 m2 oraz garaż na jedno auto. Do budynku została doprowadzona instalacja pod pompę ciepła.

Dom:
Dwupoziomowy dom z poddaszem użytkowym, każde piętro ma pow.100m2, łączna powierzchnia domu wynosi 300m2. Na parterze domu została zaaranżowana duża część dzienna z salonem z kominkiem, kuchnią i jadalnią z wyjściem do ogrodu oraz gabinet, łazienka i hol. Drewniane schody prowadzą na I piętro, gdzie znajdują się 3 sypialnie, każda posiada garderobę i duża łazienka z wanną i prysznicem. Na poddaszu zaaranżowano przestronny open space oraz 2 pokoje i łazienka. Wnętrze domu zostało wykończone z dbałością o każdy detal, drewniane podłogi, schody, drzwi oraz listwy, kamienne blaty i wiele innych aspektów, sprawiają, że aranżacja jest wyjątkowa i ponadstandardowa. Dodatkowym atutem tej oferty, jest oddzielne mieszkanie 2 pokojowe, które posiada osobne wejście od ulicy Starowiejskiej. Obecnie jest przystosowane pod wynajem, generując roczny przychód ok. 60 000 złotych.

Informacje dodatkowe:
Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Wyposażenie stałe oraz ruchome (w większej części) jest zawarte w cenie domu. Średnie miesięczne koszta utrzymania domu wynoszą 1000 złotych.

Galeria zdjęć oferty

Lokalizacja nieruchomości