Energooszczędny dom w otulinie Kampinosu

Opis

ENERGOOSZCZĘDNY DOM W OTULINIE KAMPINOSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO. Certyfikat A1 na świadectwie energetycznym!

:: Krótko: Borzęcin Duży, ul. Spacerowa, gmina Stare Babice | przestronny dom wolnostojący 250 m2 w malowniczym ogrodzie 1236 m2 | 3 minuty spacerem do lasu | 20 minut samochodem na Bemowo, do trasy S8 i 23 min do metra Górczewska.

:: Dla kogo?
Dla osób ceniących poczucie przestrzeni, prywatność oraz kontakt z naturą, ale jednocześnie doceniających bliską odległość miasta. 
Dla szukających nieruchomości wykończonej z dobrej jakości naturalnych materiałów, ciepłej, bardzo funkcjonalnej i przemyślnej pod kątem wykorzystania nowych technologii. 
Dom idealny dla rodziny, świetny dla pracujących zdalnie i osób na co dzień dojeżdżających do pracy w Warszawie.

:: Atuty
Bardzo funkcjonalny rozkład domu. 
Przestrzenie wykończone w drewnie, cegle oraz stali z licznymi przeszkleniami, wypełnione są przez cały dzień naturalnym światłem. 

Ogród zaprojektowany z myślą, by natura stanowiła integralną część życia mieszkańców, z jednej strony chroni ich prywatność murem, z drugiej zaś otwiera się na kwietne łąki.
Wieloletnie drzewa, kwitnące krzewy przyciągają ptaki i ocieniają część przestrzeni dając schronienie przed słońcem.

Dom wyposażony jest w nowoczesne i ekologiczne rozwiązania technologiczne zapewniające energooszczędność. Dom posiada certyfikat A1 na świadectwie energetycznym. 

Budynek bardzo ciepły zimą i łatwy do schłodzenia latem dzięki wysokiej jakości pompie ciepła i rekuperacji. 

Świetne położenie domu: z jednej strony zatopiony w zieleni, blisko leśnych tras rowerowych i ścieżek spacerowych, z drugiej zaś z komfortowym i szybkim dojazdem do każdego punktu w Warszawie.

:: Sprawdź czy to dom dla Ciebie
Parter domu oferuje wspólną przestrzeń da calej rodziny: salon (wysoki na 5,2m) z oddzieloną kuchnią otwartą na jadalnię. Dwustronny  kominek Invicta pozwala cieszyć się ciepłem i żywym ogniem dla osób odpoczywających w salonie jak i tych delektując się posiłkiem w jadalni. 

Przestronna, duża widna kuchnią z dużym kuchennym oknem z parapetem, na pachnące świeże zioła.
Szeroka, centralnie położona wyspa może pełnić funkcję dużego blatu roboczego lub miejsca, przy którym można zjeść szybki posiłek. Solidne drewniane blaty, mnóstwo szafek i szuflad zapewniają wygodę i funkcjonalność. Umieszczona obok kuchni spiżarka to raj dla kucharzy. 

Kuchnia płynnie przechodzi w widną przestronną a jednocześnie przytulną jadalnię.
Niemal pięciometrowe, przesuwne okno łączy przestrzeń z ogrodem. 

Na parterze mieszczą się: wygodny gabinet, dwie sypialnie, łazienka z kabina prysznicową, kotłownia oraz przestronna sień, z której można przejść do garażu na dwa samochody.

Piętro to przytulnie zaarażowane poddasze użytkowe: 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą typu walk-in, duża łazienka z wanną i z prysznicem oraz pięknie doświetlony kącik czytelniczy na antresoli. 

Ciepła drewniana podłoga z dębowej deski, duża ilość okien naturalnie doświetlających wnętrza o każdej porze dnia tworzą idealną kojącą przestrzeń do spokojnego, komfortowego  życia i wypoczynku. 

:: Istotne szczegóły techniczne
Dom wyposażony jest w pompę ciepła amerykańskiej firmy Florida Heat Pump z wymiennikiem gruntowym, dzięki której dom jest ogrzewany lub chłodzony w zależności od potrzeb mieszkańców.
Druga pompa ciepła Ariston służy do podgrzewania wody użytkowej.
Dwustronny kominek Invicta z systemem rozprowadzania ciepła połączony jest z nadmuchowym systemem ogrzewana z pompy ciepła. 
Rekuperacja z wymiennikiem ciepła zapewnia stały dopływ świeżego powietrza w całym budynku bez utraty ciepła. W rekuperatorze jest możliwość zainstalowania filtrów hepa, co pozwoli na wykluczenie alergenów, pleśni i pyłów oraz wszelkich zanieczyszczeń z powietrza.
Fotowoltaika zapewnia produkcję prądu rzędu 9-10 mWH rocznie.
Możliwość wygodnego ładowania baterii do samochodów elektrycznych dzięki wydajnej 3 fazowej instalacji elektrycznej wspomaganej panelami fotowoltaicznymi.
Konstrukcja szkieletowa domu zapewnia świetną izolację termiczną: drewniane wykonane z drewna egzotycznego Merbau, wielowarstwowe okna przesuwne, izolacja dachu i ścian wełną mineralną oraz styropianem, izolacja fundamentów.
Kanalizacja i woda miejska. W granicy działki znajduje się gazociąg.
Dom wyposażony jest w system alarmowy i monitoring.

:: Co w okolicy?
Kameralna lokalizacja mieszcząca się zaledwie 20 min samochodem od Warszawy. Borzęcin Duży to część prężnie działającej gminy Stare Babice, bogatej w istotną dla wygodnego życia infrastrukturę.
Dom mieści się kilkaset metrów od granicy lasu i oferuje wyjątkowo spokojną, idealną dla ludzi szukających odpoczynku, prywatności i życia w harmonii z naturą.
W niedalekim sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, plac zabaw, sklepy spożywcze, centrum medyczne czy też kawiarnia. Codzienne zakupy można zrobić w świetnie zaopatrzonym lokalnym sklepie, do którego można przejść pieszo lub dojechać w 3 minuty samochodem.
W oddalonych o 15 minut jazdy samochodem Starych Babicach jest duże centrum handlowe, bazar i mnóstwo punktów usługowych. 
Rozwój zachodniej linii metra i bliskość stacji metra Lazurowa i Chrzanów powodują dynamiczny rozwój tej części okolic Warszawy. Przez gminę przewidziany jest także dalszy rozwój połączeń komunikacji miejskiej. W bezpośredni sąsiedztwie domu znajduje się przystanek autobusowy linii 729, zaś 900 m dalej przy ulicy  Warszawskiej dodatkowo autobusy linii: 719, 729 i L6.
Kilkunastominutowy dojazd do trasy S8 umożliwia sprawny i szybki dojazd do każdej części miasta.

Jeśli szukasz spokoju, ciszy i życia w harmonii z naturą, zadzwoń do mnie i umów się na prezentację! Z przyjemnością pokażę Ci ten wyjątkowy dom.

Prezentacja nieruchomości

Galeria zdjęć oferty

Lokalizacja nieruchomości