Nowoczesny dom Wolnostojący / Wawer

Opis

:: Krótko:

Komfortowy,  reprezentacyjny,  świetnie położony wolnostojący dom na Wawrze / Powierzchnia użytkowa 175,61 m2  / 5 pokoi / garaż na 2 samochody / taras od południa,  zadbany ogród.

:: Dla kogo?
Dom jest idealny dla rodziny z dziećmi. Dla osób ceniących sobie komfort, przestrzeń, ciszę i zieleń za oknami. 

:: Atuty?

Wolnostojący dom o eleganckiej klasycznej architekturze w sanie deweloperskim, położony w kameralnej części Wawra. Został wybudowany z materiałów najwyższej jakości z zastosowaniem wielu nowoczesnych rozwiązań :  
 
- dom wykonany z ciepłych bloczków z betonu komórkowego, ściany, podłogi i stropy dodatkowo ocieplone styropianem 20 cm o podwyższonym standardzie izolacyjności λD;
- dach wykonano z antracytowej blachodachówki ocynkowanej firmy Plannja GreenCoat Crown BT;
- eleganckie i energooszczędne 3-szybowe okna z profili Schuco;
- wbudowane elektryczne rolety zewnętrzne zapewniające prywatność i bezpieczeństwo;
- wbudowany system monitoringu BCS z kamerami 4 Mpix;
- rozprowadzona kablowa sieć informatyczna LAN RJ 45 oraz okablowanie przygotowane do instalacji sieci WiFi;
- ogrzewanie podłogowe wodne, w sypialniach i łazienkach dodatkowo przewidziane grzejniki;
- wbudowana instalacja do montażu kominka w salonie;
- balustrady, brama, furtka wykonane ze stali ocynkowanej malowanej proszkowo;   
- zagospodarowany ogródek z automatycznym systemem podlewania.                

:: Czy to jest co czego szukasz?

Jeżeli marzy Ci się cisza i spokój dla Twojej rodziny, zamieszkanie w zielonej i zacisznej części Warszawy, a jednak w miejscu dobrze skomunikowanym z Centrum miasta to dom na Wawrze jest doskonałym rozwiązaniem. Dom w stanie deweloperskim, a więc można go urządzić według własnego gustu i pomysłu w szybkim czasie ze względu na to iż wiele instalacji jest już wykonano lub przygotowano do montażu, w tym usprawnienia do montażu inteligentnego zarządzania domem.  Dostępny również projekt designerski wykończenia wnętrz.
      
ROZKŁAD:
Parter:
Wiatrołap, Hol, Jadalnia z otwartą kuchnią oraz Salon z panoramicznymi oknami do podłogi i wyjściem na taras.   
WC dla gości, pomieszczenie gospodarcze (pralnia, kotłownia i tp.) 
Garaż na 2 samochody.
Piętro 1:
Hol,  Sypialnia główna z garderobą,  Łazienka,  Dwie Sypialnie oraz Gabinet (ewentualnie z przeznaczeniem na dodatkową sypialnię, bibliotekę lub garderobę).
Poddasze:
- do zagospodarowania około 20 m2;

:: Co w okolicy?
Dom położony w spokojnej i cichej części Wawra, otoczony zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska, przedszkola, szkoły publiczne i prywatne, centrum handlowe, oraz liczne tereny rekreacyjne.

:: Jak z komunikacją?
Nieruchomość położona w bardzo dobrym punkcie z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, w pobliżu Wał Miedzeszyński, most Południowy oraz S2. Dojazd samochodem do Centrum Warszawy zajmuje 25 minut, a do lotniska Fryderyka Chopina zaledwie 17 min.

:: Samochody?
W bryle domu garaż na 2 samochody oraz dodatkowo miejsce do parkowania na zewnątrz.

:: Informacje dodatkowe
Całkowita powierzchnia domu wynosi 221,53 m2 (powierzchnia użytkowa mieszkalna 175,61 m2 + pomieszczenia techniczne i poddasze).
 
 
Zapraszam na prezentację, z przyjemnością pokaże Ci tą nieruchomość. 


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 53.31; EK - końcową (kWh/m2*rok): 72.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 81.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;

Galeria zdjęć oferty

Lokalizacja nieruchomości