Działka inwestycyjna dla dewelopera 4500 mkw

Opis

:: Krótko:
Malownicze działki budowlane o łącznej powierzchni 4500 m2 | Działki o nr ew 268/269/271/272 przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, idealna pod inwestycję deweloperską. Położona w miejscowości Strzyżew Parcele, gmina Kampinos w okolicy Kampinoskiego Parku Narodowego nad rzeką Utrata przy przepięknym XVIII-wiecznym barokowym, polskim dworze wiejskim, który stanowił swego czasu rezydencję ziemiańską. 4 kwietnia 1962 roku wpisany został do rejestru zabytków, obecnie 3 - gwiazdkowy hotel Dwór Strzyżew.
- Możliwość dokupienia działki nr ew. 270 o powierzchni 1000 mkw oraz nr ew. 273  - 1500 mkw. Łączna powierzchnia działek 7000 mkw.

:: Parametry:
- Działki budowlane w kształcie prostokąta o wymiarach:  32 m x 50 m;
- Starodrzew, który dodaje uroku i zapewnia prywatność;
- brak sąsiadów;
- niedaleko rzeki Utrata.

:: Położenie:
- Bliskie sąsiedztwo z Kampinoskim Parkiem Krajobrazowym - idealne na piesze, rowerowe i narciarskie wycieczki.
- Spokój, cisza, otoczenie zieleni. Starodrzew dodający uroku, blisko rzeki Utrata.
- 40 min drogi autem od Centrum Warszawy oraz do innych dzielnic miasta.

:: Kluczowe zapisy WZ:
Warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego na terenie części dz. ew. nr 75/3 w miejscowości Strzyżew Parcele, gm. Kampinos
I. Rodzaj inwestycji - zabudowa mieszkaniowa
II. Inwestycja obejmuje:
a) budowa budynku mieszkalnego
b) budowa szczelnego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o poj. do 10m3
III. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych w zakresie:
1) warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy - dla projektowanej zabudowy wyznacza się linię zgodnie z załącznikiem nr 1, od granic działek sąsiednich planowaną inwestycję należy zlokalizować zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi,
b) wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalnie 0,2;
c) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - minimalnie 60%
d) szerokość elewacji frontowej:
- budynku mieszkalnego - do 12,0 m
e) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki
- budynku mieszkalnego - do 6,0 m
f) dach:
- budynku mieszkalnego - dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 25 stopni do 45 stopni,
g) wysokość kalenicy dachu:
- budynku mieszkalnego - do 9,0 m
h) kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - nie ustala się.

W/w działki będą miały zapewniony dostęp do drogi powiatowej nr 4133W (dz. nr ew. 50 obręb Strzyżew Parcele) poprzez gminną drogę wewnętrzną (działka nr ew. 76 obręb Strzyżew Parcele) oraz poprzez drogę wewnętrzną - działka o projektowanym numerze 75/11 obręb Strzyżew Parcele.

:: Podsumowanie:
Działki z olbrzymim potencjałem adaptacyjnym, idealna dla osób szukających spokoju w otoczeniu natury. Perfekcyjne miejsce na stworzenie wymarzonego domu z unikalnym charakterem.

Galeria zdjęć oferty

Lokalizacja nieruchomości