Laszczki /procedowany MPZP

Opis

Na sprzedaż działka położona w Laszczkach, w rejonie ul. Cytrynowej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Działka ma potencjał pod budowę domu jednorodzinnego w dobrze skomunikowanej części gminy Raszyn, z dogodnym dojazdem do Dawid, Janek, Raszyna i Warszawy.
:: Przeznaczenie działki:
Dla tego terenu procedowany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, którego wejście w życie planowane jest od września tego roku. Zgodnie z aktualnym projektem planu działka znajduje się w jednostce 18MNW, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.
Projekt planu przewiduje m.in.:
·       maksymalną powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki,
·       minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
·       maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 0,35,
·       maksymalną wysokość budynku mieszkalnego do 9 m,
·       maksymalną wysokość garażu lub budynku gospodarczego do 6,5 m,
·       dach o nachyleniu od 12° do 45°,
·       minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki 1000 m².

:: Media
podstawowe media dostępne są w rejonie ulicy Leszczynowej.

:: Dla kogo?
Działka będzie odpowiednia dla osób, które chcą wybudować własny dom jednorodzinny wolnostojący w spokojnej lokalizacji pod Warszawą.
To również ciekawa propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w gminie Raszyn.
Atutem nieruchomości jest połączenie dobrej lokalizacji, dostępu do infrastruktury oraz procedowanego planu miejscowego, który ma uporządkować charakter przyszłej zabudowy w tej części miejscowości.

:: Lokalizacja
Laszczki to spokojna miejscowość w gminie Raszyn, dobrze skomunikowana z Warszawą.
Dojazd do Al. Krakowskiej zajmuje około 5 minut, a do wjazdu na trasę S8 około 6 minut. Dzięki temu działka łączy podmiejski charakter lokalizacji z szybkim dostępem do stolicy.
W pobliżu znajduje się również Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie, oddalony o około 3 minuty jazdy. To istotny atut dla osób, które chcą mieszkać blisko terenów zielonych, zachowując wygodny dojazd do Warszawy.



Potrzebujesz więcej informacji? Nie zwlekaj! Dzwoń już teraz!

Galeria zdjęć oferty

Lokalizacja nieruchomości