Dubaj – miasto luksusu i innowacji: inwestuj w przyszłość!
W dobie globalnego rozwoju ekonomicznego i technologicznego, rozwoju turystyki, możliwości podjęcia pracy w trybie home office oraz poszukiwaniu alternatywnych źródeł bezpiecznego lokowania kapitału coraz więcej osób decyduje się na inwestowanie w nieruchomości zarówno wakacyjne, jako drugi dom, czy też tzw. flipy. Te ostatnie powoli nabierają nowego znaczenia i nie dotyczą już tylko rynku wtórnego, ale coraz częściej rynku pierwotnego.
Po modzie na Hiszpanię, Grecję, Cypr czy Turcję, Polacy nareszcie otwierają się na Dubaj! W obecnym czasie jest to strzał w dziesiątkę na rynku nieruchomości. Dlaczego ten kierunek? Stabilność finansowa, rozwojowa i społeczna Dubaju, pozwala bez obaw inwestować w nieruchomości i zarabiać na nich bez względu na sytuację ekonomiczną na świecie, czy też nastroje społeczne w innych krajach.
Dubaj to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się metropolii na świecie, oferująca ekspatom, turystom i inwestorom nieograniczone możliwości zarobkowe. Przyciąga wysoką jakością inwestycji, ich ekskluzywnym wykończeniem oraz nowoczesnymi technologiami wykorzystanymi przy zarządzaniu i eksploatacji nieruchomości. Stabilna gospodarka monetarna bez wahań inflacyjnych, ułatwienia podatkowe – brak podatku dochodowego zarówno od najmu i sprzedaży nieruchomości, czy bezpieczeństwo w obrocie nieruchomościami – to kolejne korzyści z inwestowania w tej części świata.
Warto zauważyć, ż zapotrzebowanie na nieruchomości na wynajem zarówno długo, jak i krótko terminowy jest cały czas wysokie, a popyt na nieruchomości wciąż rośnie i jest większy niż ich podaż. Zjednoczone Emiraty jednocześnie dbają o dynamiczny i ciągły rozwój rynku nieruchomości przez budowę kolejnych apartamentów, willi, penthouse’ów i osiedli wraz z całą niezbędną infrastrukturą. W związku z powyższym, zainwestowanie pieniędzy w Dubaju wydaje się nie mieć żadnych wad.
Brzmi zbyt idealnie? Możliwe, ale rynek nieruchomości w Dubaju to przede wszystkim bezpieczne umowy najmu długookresowego z płatnością z góry za cały czas trwania umowy najmu, praktyka udokumentowania przez potencjalnego najemcę stałego źródła dochodu, oraz fakt, iż większość lokali wynajmowanych jest na kontrakty dla pracowników bezpośrednio przez ich firmy.
To wszystko sprawia, że rynek najmu lokali w Dubaju kształtuje się bardzo obiecująco na kolejne wiele lat.
Warto dodać, że na koniec 2023 roku wzrost sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym w porównaniu z 2022 rokiem wyniósł 25,3%. To co przyciąga do Dubaju inwestorów z całego świata to również łatwość ich nabywania, bez dodatkowych pozwoleń, benefity wynikające z ich posiadania/zakupu takie jak gold visy dające liczne przywileje, czy też niezmienne od wielu lat bezpieczeństwo ekonomiczne kraju.
Czym przyciąga miasto słońca i rozmachu?
Bezapelacyjnie wewnętrzną stabilnością i efektywnością rozwoju. Dubaj stroni od konfliktów na arenie międzynarodowej, skupia się na łączeniu ludzi, świata biznesu, przenikaniu kultur. Jednocześnie stawia nacisk na turystykę, na ciągłe zwiększanie ilości hoteli, dostępności plaż, atrakcji turystycznych, czy też połączeń komunikacyjnych. Ciągły wzrost gospodarczy miasta staje się siłą napędową dla efektywnego przyciągania do Dubaju na kontrakty specjalistów z najważniejszych branż na świecie, oferując im nieskończone możliwości rozwoju zawodowego. To z kolei napędza rozwój Dubaju na wielu płaszczyznach.
Nie ma co się zatem dziwić, że powstają tam kolejne zapierające dech w piersiach wieżowce, a jedną z flagowych inwestycji na tym rynku prowadzi obecnie prestiżowy deweloper – Sobha Realty.
Sobha Hartland II – bo o tej inwestycji mowa – to majestatyczne wieżowce z apartamentami w cenach zaczynających się już od 1,5 mln złotych za 70 m2 wraz z garażem i terminem oddania już od 2025 roku, w otoczeniu których powstaje część eleganckich, 6 pokojowych willi jednorodzinnych z własnymi basenami i prywatnymi ogrodami o powierzchniach od 300 m2 w cenach od 7 mln złotych. Dodatkowym atutem tej inwestycji jest położenie w bliskiej komunikacyjnie odległości zarówno od centrum Dubaju, jak i międzynarodowego lotniska z widokiem na spektakularną Dubai Creek Tower, która już wkrótce ma się stać największą atrakcją turystyczną Dubaju i najwyższą wieżą świata.
To, co wyróżnia nieruchomości z rynku pierwotnego w Dubaju, to infrastruktura, powstająca równocześnie z inwestycją, zapewniająca kompleksową obsługę jej mieszkańców. Mogą oni zatem nie tylko cieszyć się strefami relaksu i fitnessu na terenie inwestycji, ale również mają pewność, że w ich bezpośrednim sąsiedztwie powstają szkoły międzynarodowe o najwyższym standardzie, restauracje serwujące kuchnie z różnych stron świata, a także doskonale zaprojektowane drogi dojazdowe, czy też połączenia komunikacyjne transportu publicznego. Nowo powstające osiedla domów i apartamentów charakteryzują się dużą ilością bujnej roślinności, systemami automatycznego nawadniania oraz starannie zaprojektowanymi zielonymi ogrodami.
Dla wielbicieli luksusu i niezapomnianych widoków z okien, Dubaj oferuje niezastąpione penthouse’y w drapaczach chmur z panoramicznymi oknami na wszystkie strony świata i prywatnymi windami do lokali. Mowa o Sobha Seahaven Tower, w której ceny zaczynają się już od 3,8 mln złotych, z terminem oddania do użytku na 2027 rok. Śmiało można stwierdzić, że ta lokalizacja to perełka na mapie Dubaju, która przyciąga wielbicieli luksusu. Będzie to złoty strzał na rynku wynajmu nieruchomości w Dubaju, gdzie szacunkowy zysk z wynajmu zaczyna się od 35 tysięcy złotych miesięcznie.
A jak z finansowaniem inwestycji w Dubaju? Tutaj również nie ma powodów do obaw o bezpieczeństwo lokowania swoich pieniędzy, czy też o przejrzystość aspektu finansowego realizacji projektu. Większość inwestycji budowana jest w systemie: 60% płatności rozłożone jest na transze podczas budowy, zaś pozostałe 40% płatności uiszcza się gdy nieruchomość jest już wybudowana. Dodatkowo po wpłacie 40% ceny możliwa jest już odsprzedaż nieruchomości z zyskiem (tzw. flip), nawet jeszcze przed jej faktycznym wybudowaniem, a biorąc pod uwagę, że popyt jest większy niż podaż, można stwierdzić, że uzyskana z takiej transakcji cena odsprzedaży, oczywiście bez konieczności uiszczania podatku od niej, stanowić będzie znaczny przychód dla Inwestora.
W ciągu ostatnich 60 lat, Dubaj przekształcił się w jedno z najbardziej pożądanych miejsc do życia i pracy. Miasto to otwiera szerokie perspektywy rozwoju osobistego i zawodowego, a jednocześnie zapewnia rodzinom dostęp do niezliczonych możliwości edukacyjnych i rozrywkowych. To wszystko prowadzi do wniosku, że obecnie i przez najbliższych kolejnych kilkadziesiąt lat będzie to jedno z najbardziej rozwojowych i prestiżowych, a jednocześnie łatwo dostępnych miejsc na świecie. Według rankingu Bloomberga, Dubaj jest pewnym miejscem do inwestowania w nieruchomości, gdzie ryzyko powstania bańki na rynku nieruchomości jest praktycznie znikome i oceniane jest na poziomie -0,6!
Dla wszystkich zainteresowanych rynkiem nieruchomości w Dubaju, mamy dobrą wiadomość. Od jesieni 2023 roku oferty w słonecznych Emiratach dostępne są w sprzedaży na rynku Polskim.
Laila Luxury Home, będąc jedynym i oficjalnym przedstawicielem Sobha Realty, nawiązał współpracę z agencją En Casa Premium Real Estate. Dzięki temu partnerstwu, oferujemy Państwu możliwość inwestycji w nieruchomości w Dubaju, nie tylko w celach inwestycyjnych, ale także z myślą o relokacji, czy o drugim, wakacyjnym domu.
