Działka Inwestycyjna z pozwoleniem na budowę

Opis

:: Krótko:
Działka budowlana z zatwierdzonym pozwoleniem na budowę budynku usługowo-mieszkalnego położona na Białołęce pomiędzy
ul. Katy Grodziskie i ul. Zaułek. PUM - 290,09 m², PUU - 450,84 m², Całkowita użytkowa 1002,91 m²

BILANS BUDYNKU
Powierzchnia całkowita [m2] 1735,15 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 1002,91 m²
Powierzchnia zabudowy Pz [m2] 494,36 m²
Kubatura brutto [m3] 6506,07 m3
Powierzchnia użytkowa mieszkań [m2] 290,09 m²
Powierzchnia użytkowa usług [m2] 450,84 m²
Ilość lokali mieszkalnych 4

:: Dla kogo?
Dla dewelopera, inwestycja gotowa do realizacji.
Teren z przeznaczeniem pod zabudowę usługowo – mieszkaniową (UM) następujące obowiązujące przeznaczenie podstawowe: usługi handlu, gastronomi, Administracji, rzemiosła oraz zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna.

:: Czy to jest to czego szukasz?
Działki ewidencyjne nr 33/6 i 33/7 położona przy ul. Zaułek w Warszawie tworzą razem zwarty kompleks o powierzchni 1363 m². Tworzą razem regularny kształt zbliżony do prostokąta, teren działek płaski. Obecnie na terenie działki nie znajdują się żadne zabudowania. Teren jest ogrodzony od strony ul. Zaułek i częściowo od strony północnej i południowej. Na terenie działek inwestycji nie występują żadne sieci ani elementy infrastruktury technicznej. Przedmiotowe działki znajdują się w zasięgu miejskiej sieci wodociągowej, energetycznej i teletechnicznej, kanalizacji sanitarnej.
 
Projektowana inwestycja docelowo zakłada całkowite zagospodarowanie działki nieruchomości. Projekt zagospodarowania przewiduje lokalizację budynku usługowo- mieszkalnego wraz z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych, z układem dróg, ciągów pieszo-jezdnych, chodników oraz terenów zielonych. Obsługa komunikacyjna oparta jest o zjazd z ul. Zaułek.

Budowa budynku usługowo-mieszkalnego wielorodzinnego z garażem w przyziemiu oraz niezbędną infrastrukturą techniczną. Zaprojektowany budynek ma 3 kondygnacje naziemne. Nie ma kondygnacji podziemnych. W budynku zaprojektowano cztery lokale mieszkalne, sześć lokali usługowych oraz garaż z sześcioma miejscami postojowymi.
 
:: Lokalizacja?
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części dzielnicy Białołęce, na pograniczu z gminą Marki, w rejonie ul. Głębockiej, w odległości o ok. 10 km w linii prostej od centrum m.st. Warszawa. Droga ekspresowa - Trasa Toruńska pełniącą rolę obwodnicy m. st. Warszawy, z wydzielonymi pasami lokalnymi po obu stronach oddalona jest o ok. 3 km.
Najbliższy rejon położenia szacowanej nieruchomości charakteryzuje się zabudową usługową – handlową oraz teren zabudowany budynkami związanymi z usługami szkolnictwa i oświaty ( Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole przy ul. Zaułek. W bliskiej odległości od nieruchomości przy  ul. Kąty Grodziskie, ul. Zaułek zlokalizowane jest mniejsze Centrum Handlowe z Marcopol.
W okolicy położenia nieruchomości w kierunku ul. Kąty Grodziskie lokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie pojedynczej zabudowy. Osiedla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ( rejon Skarbka z Gór).
 
:: Sąsiedztwo
Najbliższe sąsiedztwo szacowanej stanowi:
• od strony południowej: tereny niezabudowane.
• od strony wschodniej: szkoła podstawowa oraz pojedyncza zabudowa jednorodzinna.
• od strony zachodniej nieruchomość przylega do ul. Kąty Grodziskie;
• od strony północnej teren zabudowany Przedszkolem prywatnym.

:: Komunikacja:
Bezpośredni dostęp do nieruchomości poprzez ul. Zaułek z której jest dostęp do obu działek. Ul. Zaułek jest drogą o nawierzchni asfaltowej, z wydzielonym chodnikiem, oświetlona. Ulica Zaułek jest tzw. ślepą drogą i kończy się na wysokości Szkoły Podstawowej.
Rejon położenia jest bardzo dobrze skomunikowany:
·  w odl. ok. 50 m od nieruchomości przy ul. Zaułek znajduje się przystanek komunikacji autobusowej, linia 304.
· w odl. ok. 50 m nieruchomości przy ul. Kąty Grodziskie/Berensona znajduje się przystanek komunikacji autobusowej, nie nr 120, 304;

Galeria zdjęć oferty

Lokalizacja nieruchomości