Bardzo ładny segment z 2018r: Łomianki Dolne

Opis

:: Krótko: Łomianki / Kościelna Droga, wygodny dom w zabudowie szeregowej na kameralnej osiedlowej uliczce, 101,64 m2 na działce 213m2. Słoneczny, bardzo funkcjonalny i ustawny segment z zadbanym ogrodem. Dom z czterema pokojami do wprowadzenia.

:: Dla kogo?
Dla rodziny.
Dla osób szukających spokojnego domu z dala od zgiełku dużego miasta, ale z możliwością łatwego dojazdu do jego centrum!

:: Atuty:
Funkcjonalność - 4 wygodne pokoje, domek  narzędziowy w ogrodzie, zadbany ogródek .
Kameralne osiedle.
Cisza i bezpieczeństwo dla dzieci chcących korzystać z uliczki np. do jazdy na rowerze.
Dobry dojazd do miasta, 20 minut samochodem do stacji metra Młociny.

:: Czy to dom dla Ciebie?
Chcecie znaleźć wygodny segment z dala od zgiełku miasta, ale z dobrym dojazdem do centrum Warszawy. Zależy Wam, by segment sąsiadował z innymi segmentami, by mieć sąsiadów, by dzieci miały kompanów do zabawy. Ważne, by ulica przy której zamieszkacie była bezpieczna. Idealnie będzie jak każdy z członków rodziny miał wygodną sypialnię.

Ten segment może okazać się idealną odpowiedzią na Wasze marzenia.
Nowoczesny, segment w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 101,64 m2 , plus wykończone poddasze, powierzchnia działki wokół domu wynosi 213 m2.
Segment wykonany w technologii tradycyjnej z Porotherm + styropian 15cm, niepodpiwniczony. Wszystkie niezbędne media: woda miejska, kanalizacja, gaz, światłowód i dodatkowo własne ujęcie wody do podlewania ogrodu.
Dom został zaprojektowany bardzo funkcjonalnie z wykorzystaniem wszystkich przestrzeni. Na tę przestrzeń składają się trzy sypialnie, kuchnia i jadalnia otwarta na salon, Łazienka i toaleta, hall na parterze i pierwszym piętrze, wykończone poddasze.
Segment położony jest na zamkniętym osiedlu w szybko rozwijającej się części Łomianek. Zamknięte osiedle z dostępem tylko dla mieszkańców. Przed segmentem dwa/trzy miejsca postojowe z możliwością postawienia wiaty a w ogrodzie pomieszczenie na rowery, narzędzia itp.!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- salon i jadalnią 25,89 m2
 - aneks kuchenny 8,83 m2
- holl 2,19 m2
- toaleta 2,99 m2
- taras 10 m2
- wiatrołap 1,58 m2

Piętro:
 - sypialnia I 13,71 m2
 - sypialnia II 12,35 m2
 - sypialnia III 9,86 m2
 - łazienka 6,92 m2
 - schody i korytarz 10,28 m2
 
Poddasze:
- otwarta przestrzeń 50 m2 liczone po podłodze. Skosy. ( Można zaaranżować dodatkowy pokój. Zrobione podłogi i ogrzewanie, szafy w zabudowie).

Kilka szczegółów technicznych

Dom posiada miejską kanalizację i wodę. Ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego pieca kondensacyjnego z zasobnikiem wody. Dom zbudowany w technologii tradycyjnej cegła Porotherm plus styropian 15 cm. Okna PCV, Dach z blachy .
Na parterze oraz w łazience jest wodne ogrzewanie podłogowe. W całym domu jest też instalacja alarmowa. 

:: Co w okolicy?
Pełna infrastruktura miejska w zasięgu kliku-minutowego spaceru. Szkoły, przedszkola, sklepy, bazar, poczta, apteki oraz inne punkty usługowe.
Łomianki położone są w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, niedaleko trasy E-7 (Warszawa - Gdańsk).
Bliskie sąsiedztwo Kampinosu sprzyja aktywnemu wypoczywaniu na świeżym powietrzu. Jest tu mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych, nadwiślańskich łąk, nadwiślańskich wałów idealnych do spacerów.
Łomianki to również dobre zaplecze dla osób lubiących uprawiać sport - kilka boisk typu Orlik, pływalnia, 3 duże kluby fitness, korty tenisowe, park linowy oraz kilka stadnin koni.
Po pracy można zrelaksować się w jednej z lokalnych kawiarni lub cukierni .

:: Jak z transportem?
Położenie umożliwia mieszkańcom łatwą komunikację z centrum Warszawy (ok. 22 km),

Zapraszamy do kontaktu.

Galeria zdjęć oferty

Lokalizacja nieruchomości