Blog - zapraszamy do naszego świata.

Nie ulega wątpliwości, że zwrot lokalu jest jednym z podstawowych obowiązków wynikających ze stosunku najmu. Na rynku nieruchomości panuje jednak sporo nieporozumień co do tego, w jakim stanie lokal ma zostać wynajmującemu zwrócony. By omówić ten problem, zacząć należy niejako od początku. To bowiem, jaka będzie sytuacja stron umowy najmu w momencie jej zakończenia, zależy od momentu jej rozpoczęcia, a precyzyjnie od samej treści umowy oraz stanu lokalu z dnia jego wydania najemcy.

Przepisy dotyczące ochrony danych osobowych obowiązują w Polsce od lat, jednak blady strach padł na administratorów dopiero po wejściu w życie RODO. Wiąże się to głównie z uniwersalnym charakterem przepisów, przerzuceniem ciężaru odpowiedzialności za ocenę i proces wdrożenia bezpośrednio na administratorów danych, jak również z ryzykiem wysokich kar finansowych. Jak działać w biznesie z jednoczesnym poszanowaniem RODO? Opowiedziała nam o tym ekspert od danych osobowych Marta Kafarska.

Stylizacja wnętrz ewoluuje równie dynamicznie jak moda, czy design. To już nie tylko kwestia wygodnych sof czy funkcjonalnej kuchni. To eksplozja kreatywności, która sprawia, że wnętrza są płótnem dla wyjątkowych narracji, wyrażania swojej osobowości i eksperymentowania z niekonwencjonalnymi pomysłami.

Czy wiesz, że aż 33% prywatnych właścicieli ma problem z brakiem płatności czynszu od najemcy? Naturalnie wzrost popularności tego rynku pociąga za sobą różnego rodzaju ryzyka i wyzwania, ale dzięki profesjonalnym narzędziom takim jak simpl.rent można w łatwy sposób ochronić swój najem.

Pierwszą najważniejszą czynnością, która ma wpływ na atrakcyjność oferty jest wykonanie estetycznych zdjęć nieruchomości. To w jaki sposób przygotujecie swoje mieszkanie do sesji fotograficznej ma odzwierciedlenie w jakości fotografii. Jest to bardzo ważne, gdyż to na ich podstawie potencjalny Klient podejmuje decyzję czy chce daną nieruchomość obejrzeć na żywo.

Jednym z najczęściej popełnianych w umowach najmu błędów jest brak postanowień dotyczących tego kto – najemca czy wynajmujący – odpowiada za naprawy, czy wymianę zepsutych elementów wyposażenia lokalu. Powoduje to konflikty zarówno na etapie umowy, jak i po jej zakończeniu, gdy przychodzi do rozliczenia kaucji. Problemom tym można zapobiec prawidłowo redagując umowę. Wprawdzie zarówno kodeks cywilny, jak i ustawa o ochronie praw lokatorów zawierają w tym zakresie pewne regulacje, praktyka pokazuje jednak, że są one niewystarczające. 

Dwa sformułowania, które najczęściej skutkują dusznością i bladością na twarzach klientów? Umowa na wyłączność i prowizja. Choć jeszcze nie wiadomo, ile trzeba będzie zapłacić za wykonaną usługę, pewne jest, że za dużo. Poczucie dyskomfortu potęgują mącące w głowie podszepty – „niby za co”. Odpowiadamy!

Idea Dnia Otwartego może kojarzyć się z amerykańskimi serialami i tamtejszym światem nieruchomości. Dom z basenem, schłodzony szampan i sobotnie przedpołudnie. To scenariusz, który może się ziścić także w polskich realiach.

Co widzisz kiedy słyszysz „Umowa na wyłączność”? Sytuację, kiedy tylko jeden agent reprezentuje właściciela nieruchomości i zajmuje się jej sprzedażą? Sytuację, kiedy poszukujący widzą jedno ogłoszenie apartamentu w serwisach typu otodom zamiast pięciu czy dziesięciu z różnymi zdjęciami i niespójnymi opisami? Ograniczenie możliwości sprzedaży mieszkania do jednej agencji? Wolność czy zniewolenie?

Czy segment mieszkaniowy czeka głęboka przecena i duży spadek popytu? Coraz więcej sygnałów świadczy o tym, że tak wcale nie musi być. Są przesłanki sugerujące, że mieszkaniówka wyjdzie z zawieruchy pod nazwą COVID – 19 obronną ręką…